[摘要] 支持居民自住和改善性住房需求、实行人才购房补贴奖励、加大住房信贷及公积金贷款政策落实、降低房地产业税负等各界关注的热点，一一得到解答。
金融政策
二套房首付比例政策落地
人民银行盐城市中心支行行长姚盛敏对中国人民银行联合相关部委出台的“930新政”、“330新政”，以及房贷利率降低的新情况进行解读。
去年9月30日发布，《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》发布，俗称“930新政”。今年3月30日，《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，俗称“330新政”。
姚盛敏说，930新政大的变化是由过去的“认房不认贷”变为“认贷不认房”，即未办过房贷或首次房贷已结清的居民，办理房贷均享受首套房贷款相关政策。
“就是说不管你是买首套房还是买第二套房，只要你之前没有在商业银行贷过款或贷款已经结清，到我市任何一家办理个人房贷业务的商业银行，都能够按照30%的首付标准办理住房按揭贷款，贷款利率大致在贷款基准利率的0.95倍左右。”姚盛敏说。
姚盛敏说，330新政大的变化是二套普通商住房贷款低首付比例由过去的60%降至40%。“目前，我市各商业银行已全部将首付比例从60%调整到40%。也就是说信用状况良好、具备正常还款能力的居民，只要交足二套房房价的40%首付资金，都可到我市任何一家办理个人住房贷款的商业银行办理贷款。”
自去年11月起，人民银行3次下调了贷款基准利率。昨天起，执行新的基准利率。1年期贷款基准利率累计下调0.9个百分点，5年期以上贷款基准利率也由原来的6.55%下调为5.65%左右。降息后，市民房贷压力变小了。
发布会上，姚盛敏现场算账：假设一个居民家庭购买首套面积为100个平方米，单价为6000元每平方米的普通商住房。现在手头上有现金18万元，还需到银行贷款42万元，假设拟贷款期限是30年，月供少支付244元，累计支付贷款本息比降息前少支付8.79万元。5月11日人民银行再次降息0.25个百分点后，贷款100万的，10年期少付息1.5万，20年期少付息3.4万，30年期少付息5.7万。
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