[摘要] 支持居民自住和改善性住房需求、实行人才购房补贴奖励、加大住房信贷及公积金贷款政策落实、降低房地产业税负等各界关注的热点，一一得到解答。
税收政策
五大政策调整减轻房企税负
盐城地税局局长苏延法对税收政策进行了解读。他说，涉及房地产企业的土地增值税、政府性基金、个人住房转让营业税、契税以及“营改增”等政策的实施，有利于降低房地产业的税负。
普通住宅土地增值税免税政策调整。据介绍，住宅容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地平均交易价格1.44倍以下的普通住宅土地增值税免税。盐城市场销售住房大多为144㎡以下普通住宅，据测算，今年全市房地产企业预计免征土地增值税10亿元，将有效减轻房地产企业的实际税负和资金压力。
个人住房转让营业税政策调整。今年3月30日，财政部、国家税务总局出台《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人购买普通住宅对外销售免征营业税的期限由5年调整为2年（含2年），个人购买非普通住房对外销售差额征税的期限也调整为2年（含2年）。苏延法介绍，新政实施一个多月以来，市区二手房成交量环比增长19.37%。由于政策优惠面的扩大，2015年全市营业税预计将少缴2.5亿元。
契税纳税期限调整政策明确了在我省承受土地、房屋权属的单位和个人，缴纳契税的期限从过去纳税人签订土地、房屋权属转移合同，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的30天内，延长至办理权属登记手续之前。“这缓解了房地产企业成立初期的资金压力，对老百姓购房也是有好处的，资金困难的可以缓办产权手续。”苏延法说。
小微企业部分政府性基金减免政策：自2015年1月1日起，包括房地产在内的小微企业免征防洪保安资金，非小微企业减半征收。这有利于降低企业成本，缓解资金压力。
2015年“营改增”要全部到位，房地产应该属于“营改增”范围。政策实施后，对企业优化产业链条、减轻税负，实现长远发展有很大的好处。
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