[摘要] 其实盐城好多购房者都是刚需，并且喜欢打折优惠的楼盘，开发商卖房的策略可以了解，但是计划赶不上变化，目前比较优惠的楼盘还是很值得下手的，一起看看吧！
近日有网友在房天下房天下询问：一个楼盘从开盘到清盘一般价格是如何波动的？什么时间点是价格低的或高的？应该在楼盘的什么时候阶段买房呢？现整理知乎部分回答已供有同样疑问的网友参考。
回答一：
无标准模式，卖得好就涨价，卖得烂就降价，等老业主砸售楼处。1、一般的程序是低开高走，通过价格吸引人群利用基础的人群形成口碑效应，再加推第二三五六批产品，此种方法一般针对大盘，也是需要资金较多但是获利较高的方式。2、小盘根据市场周边产品定价，卖得好就涨价，但是降价的可能不太大。产品较少，可以慢慢卖。3、政策因素与市场不利因素的影响，二期产品买的挺好，这时候新闻忽然说地产市场再走下坡路，销售明显下降，某些品牌开发商会选择降价，他们需要现金流来维持运转，本地小开发商则更多选择慢慢卖。4、市场利好的时候涨价的速度是一样快的。关于价格曲线，通常会根据以上影响变动。
回答二：
正常情况，大多数盘都是低开高走的。一般首批开盘的都是价格较低的，低价入世，制造热销吸引关注，后期提高价格，赚钱利润。当然，也不是说低价你就占到便宜了，一般首次开盘，推的楼栋都是位置不好的，户型不好的（相对而言），一般位置好，产品力强的都是后期加推，提高价格。不正常情况，一个就是市场行情有关，现在这样的行情，开发商前期过于乐观，首开价格高了，卖的不好，后期加推，降价，加速去化，也是有的，何况，年底都是各种充指标。另一个不正常情况就是跟施工节点有关。你说要推产品力差的，低价入世，那就听你的？搬砖的说，只有楼王盖好了，其他的还早，爱卖不卖，你也没辙，就是这么任性。
其实盐城好多购房者都是刚需，并且喜欢打折优惠的楼盘，开发商卖房的策略可以了解，但是计划赶不上变化，目前比较优惠的楼盘还是很值得下手的，一起看看吧！
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