[摘要] 今天是2015年5月29日，截止本周末，楼市“红5月”即将落幕。
今天是2015年5月29日，截止本周末，楼市“红5月”即将落幕。对于盐城楼市来说，这个5月，我们在月初感受了降准的利好刺激，中旬“领教”了降息对购房者带来的实质性“优惠”，下旬则在政策利好下快速去化库存。事实上，不仅仅是5月份，今年以来，330新政、降准、降息多项政策对楼市利好不断，不少一二线城市成交和房价出现明显的回升，而对于盐城楼市来说，又发生了哪些变化呢？
编者和身边不少准备买房的朋友聊天发现，购房者关心的两大要素，无非是首付和房贷，因为资金压力关系着有房贷新政出台后，不少“精明”的购房者发现，房贷虽说减轻首付的压力，但是贷款增加了，利息也随之变得更多。编者认为，首付的减少对于刚需群体来说还是必要的，至于想要少付利息的、经济能力比较强的购房者，还是可以选择更高比例的首付。
接下来我们看利息，房贷利息和银行利率是紧密相关的。5月10日，中国人民银行出台决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。什么样的购买力，进一步决定购房者选择什么价位的房子。
降息政策出台后，盐城住房公积金贷款迅速做出反应，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，5年期以下个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。以高贷款额度40万、长贷款时间30年为例，贷款人的月供将减少57.2元。
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