[摘要] 今天是2015年5月29日,截止本周末,楼市“红5月”即将落幕。
今天是2015年5月29日,截止本周末,楼市“红5月”即将落幕。对于盐城楼市来说,这个5月,我们在月初感受了降准的利好刺激,中旬“领教”了降息对购房者带来的实质性“优惠”,下旬则在政策利好下快速去化库存。事实上,不仅仅是5月份,今年以来,330新政、降准、降息多项政策对楼市利好不断,不少一二线城市成交和房价出现明显的回升,而对于盐城楼市来说,又发生了哪些变化呢?
编者和身边不少准备买房的朋友聊天发现,购房者关心的两大要素,无非是首付和房贷,因为资金压力关系着有房贷新政出台后,不少“精明”的购房者发现,房贷虽说减轻首付的压力,但是贷款增加了,利息也随之变得更多。编者认为,首付的减少对于刚需群体来说还是必要的,至于想要少付利息的、经济能力比较强的购房者,还是可以选择更高比例的首付。
接下来我们看利息,房贷利息和银行利率是紧密相关的。5月10日,中国人民银行出台决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率:金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。什么样的购买力,进一步决定购房者选择什么价位的房子。
降息政策出台后,盐城住房公积金贷款迅速做出反应,个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右,5年期以下个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。以高贷款额度40万、长贷款时间30年为例,贷款人的月供将减少57.2元。
买房省钱这边看
6月份,盐城有17个楼盘有优惠,其中金辉城高优惠达11.8万。
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