[摘要] 2015年盐城住房公积金贷款额度上涨，贷款利率下降，二套房首付下降的“一涨两跌”政策，无论是对刚需族还是对改善族而言都是明显的利好。同时，即使你身在外地工作，公积金户口在外地，或者你是个体户、自由职业者，你都可以实现在盐城公积金贷款买房，并且，如今在盐城也可以实现提取公积金。
2015年的房地产市场谁红？不是房企，也不是购房者，而是近期给楼市带来巨大变化的新政。新政捧红了谁？住房公积金是当仁不让的主角。
2015年盐城住房公积金贷款额度上涨，贷款利率下降，二套房首付下降的“一涨两跌”政策，无论是对刚需族还是对改善族而言都是明显的利好。同时，即使你身在外地工作，公积金户口在外地，或者你是个体户、自由职业者，你都可以实现在盐城公积金贷款买房，并且，如今在盐城也可以实现提取公积金。本文将为你全方位讲解盐城公积金实用的使用指南。
异地缴存本地购房贷款业务指南
持有本市户口的个人在异地（外市）缴存住房公积金，在本市购买自住住房的，凭异地住房公积金管理中心出具的正常缴存证明，可在本市申请住房公积金贷款，但必须在本市建立住房公积金个人账户，并转入不少于6个月的住房公积金缴存额，除按正常贷款规定的担保方式外，还需再提供“第三人”承担保证责任。“第三人”应当是在本市有住房公积金账户并正常缴存的自然人，当借款人不履行债务时，按约定履行职责。
一、异地缴存本市开户。异地缴存职工在本市购房申请住房公积金贷款的，除规定贷款材料外，还须提供本市户口簿或派出所户籍证明、异地缴存证明原件及复印件。中心贷款初审人员审核其符合贷款条件的，在职工异地缴存证明复印件上盖与原件一致章并签字，职工凭该复印件及身份证原件到住房公积金开户窗口设立个人账户。
异地缴存证明应加盖异地住房公积金管理中心公章或业务章，并应至少包括以下内容：
1.职工在异地住房公积金账户的基本情况，如单位名称、职工姓名、身份证号码、缴存基数、缴存比例、月缴存额、账户余额等；
2.有近期不少于6个月的缴存流水账；
3.在异地是否办理过住房公积金贷款。
二、异地缴存本市购房贷款。异地缴存职工在本市购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款政策按本市规定执行。
1.必须在异地连续正常足额缴存满6个月，并向本市个人账户内转入不少于6个月的住房公积金缴存额（个人账户内余额应大于等于月缴存额×6）；
2.异地缴存职工的住房公积金缴存基数低于本市（县、区）低工资标准或缴存比例低于本市低正常缴存比例8%的，住房公积金贷款额度不高于异地缴存账户内余额的20倍。
3.异地缴存职工在异地的住房公积金贷款记录视为在本市的住房公积金贷款记录。异地缴存职工在异地有未还清住房公积金贷款的，不得在本市再申请住房公积金贷款。
贷款审核人员可要求在异地有住房公积金贷款记录的职工提供异地住房公积金贷款合同原件作为贷款审批材料。
4. 除按正常贷款规定的担保方式外，必须有一个或多个“第三人”承担保证责任。“第三人”应当是在本市有住房公积金账户并正常缴存的自然人，当借款人不履行债务时，按约定履行职责。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
