[摘要] 现在一般一个楼盘都有很多楼栋，每个楼栋因为位置不同，品质也有所差异。今天，房天下小编就和大家一起来看看，楼栋的位置和楼栋的朝向，对房子会有怎样的影响。
楼栋位置这个问题，现在我们来分别分析一下。
东面：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被前面的楼栋遮住了。如果前面没遮挡，看起来是不错但是视野不好，你一打开窗户，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便不是大道，那种小路或者不大不小的路，挨着这种路即便车不多灰尘也是有的。
西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天，超级热。
南面：南边的貌似位置好抢手，买的时候价格也高，这个不能否认，可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响。
北面：北面的楼栋，前面好多楼遮挡着，会感到压抑。另外，北面临街，或多或少会受到灰尘和噪音的影响。可是超高层就不一样了，40多层的高层，选个20楼以上的，采光不要太好哦~~
夹心中间楼栋（不包含楼王）：如果你家的小区是三面被高层挡住，那你就选那个第四面没有被遮挡的楼栋，至少总有一面是开阔的。中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且住在中间也很安静安宁。
有不少购房者看房子的时候，会注意到很多楼盘是沿着城市主干道而建的。处于城市规划的考虑，不少楼盘的沿街楼栋都是设计为高层。有购房者就会有疑惑，城市主干道旁边高层的房子会不会太吵。其实我们可以不用担心这个问题，理由如下：
1、现在的商品房的墙体内外都做了保温层，在保温的同时，也有一定的隔音效果；
2、窗户玻璃都是采用的中空双层玻璃，隔音隔热功能比以往的单层玻璃效果好很多；
3、楼层越高，离噪音源就越远，噪音的回声效果也就越差，噪音也就会很小；
4、噪音多产生于汽车，商店音响等等，白天会大一些，晚上10点以后就很少了。
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