经过2014年的沉寂之后，随着一系列的楼市新政的实行，2015年的楼市也终于按捺不住，在“沉默中爆发”了。相较于此前各地出台的“国五条”、“国八条”等行政手段的宏观调控，今年楼市行政手段的淡化、信贷手段的频繁运用成为一大特点。今年上半年，楼市调控政策轮番出台，极大地激发了房产市场的活力，楼市终于走出了长期的阴霾。
楼市调控增速，“限贷”政策日渐宽松
在今年的“两会”上，李克强总理提出了“因地制宜，分城施策，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展”的大方向，为此，今年上半年的楼市也延续了去年的“去库存”“稳增长”的主基调。
继“两会”之后， 3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合宣布了后来被称为“330新政”的房贷政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%。公积金贷款首付比例也做出调整，购买首套普通自住房首付低为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款再次公积金贷款的，低首付款比例为 30%。同日，个人住房转让营业税免征期也由5年改为了2年。
央行今年还频繁运用信贷杠杆，进行了三次降息和三次降准，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了5.4%，三次降息的调整幅度达0.75个百分点。多地还积极调整了公积金政策，提高贷款额度、放宽首套房和首改房的认定标准、降低公积金贷款使用门槛等。另外，根据不同情况，多个城市还出台了财政补贴，契税减免和奖励购房等多重措施。
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