[摘要] 前阵子闹得沸沸 的盐城教育地产要重新划分的谣言已被攻破，而关于目前盐城市区各个教育地产的现行划分，很多人还是一头雾水，全凭开发商的一张嘴说，而人们往往看多了楼盘，听多了学区，听着听着就把自己给绕进去了，到底盐城现在各个楼盘的学区怎样的呢？本文为你详细解读2015年目前的盐城各区教育地产现状。
前阵子闹得沸沸 的盐城教育地产要重新划分的谣言已被攻破，而关于目前盐城市区各个教育地产的现行划分，很多人还是一头雾水，全凭开发商的一张嘴说，而人们往往看多了楼盘，听多了学区，听着听着就把自己给绕进去了，到底盐城现在各个楼盘的学区怎样的呢？本文为你详细解读2015年目前的盐城各区教育地产现状。
盐城施教区内房产认定6大规定
1）符合施教区要求的房产主要是指适龄儿童少年法定监护人持有与户籍一致、在施教区范围内合法固定的住所。施教区内房产由招生学校逐一核查认定，认定时法定监护人需提供房屋所有权证（共有权人仅限配偶及其未成年子女）、户籍证明等相关证明材料。
（2）适龄儿童少年及其法定监护人在施教区内外均无房产，但随其祖父母、外祖父母长期共同居住在施教区内，可按施教区内祖父母、外祖父母的房屋所有权证认定。
（3）适龄儿童少年及其法定监护人在施教区外无房产，但长期实际居住在施教区范围内由法定监护人所在单位提供的住房内，其住户可提供适龄儿童少年随法定监护人正常居住（原则上应有3年）的有效证明材料进行认定。
（4）已在施教区内实际居住，且施教区外无房产，因开发商等原因未按合同约定的时间取得住宅用途房屋所有权证的，可凭住宅用途购房合同、付款收据和房管部门出具的无房证明等具有法律效力的相关材料进行认定（如在其它区域有房产，按该房产所在区域认定入学学校，由学校登记报教育主管部门协调到与房屋所有权证一致的区域内学校就读）。
（5）施教区内住户住宅性质的房产按房屋所有权证上载明的规划用途的内容来认定：①房屋所有权证载明为单一性质的居住用房或住宅；②房屋所有权证载明有居住用途的混合用房。非住宅用房、未入住的期房、租住房均不作为施教区内住户房产认定。
（6）根据市政府关于国有土地上房屋征收及城市房屋拆迁管理的有关规定，被征收（拆迁）人选择货币补偿方式安置但在市区异地尚无固定住址的，或者虽然选择产权调换方式安置但房屋为期房的，征收（拆迁）过渡期间其子女可选择在原住址施教区义务教育公办学校入学。被征收（拆迁）人已有安置房居住或在市区异地购房并已入住的，应当在新住址施教区学校就读，新施教区内的学校不得拒收。但对被征收（拆迁）人在被征收（拆迁）两个学年度内申请在原住地施教区学校就读的，应当凭房屋征收（拆迁）证明材料经原住址施教区学校核实，报教育主管部门审核同意，方可在原住地施教区学校就读。
对于欲购买二手教育地产的购房者要注意的是，从2011年起，凡已用于施教区生源资格认定的住房在小学阶段6年、初中阶段3年内，不再作为其他家庭新生入学资格认定的条件。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
