[摘要] 眨眼之间，距离2018年还剩不到13天的时间，一年将逝了。在这一年里，相信许多读者已然深刻感受到盐城楼市的变化：房价飞涨，地王频出。上半年土拍热、购房热成为众多市民茶余饭后的谈资，许多市民纷纷喊购房成本增加，买不起房。好在下半年房价较上半年的飞涨一直处于平稳状态。今天笔者想和大家探讨一下河东版块。
编者语：眨眼之间，距离2018年还剩不到13天的时间，一年将逝了。在这一年里，相信许多读者已然深刻感受到盐城楼市的变化：房价飞涨，地王频出。上半年土拍热、购房热成为众多市民茶余饭后的谈资，许多市民纷纷喊购房成本增加，买不起房。好在下半年房价较上半年的飞涨一直处于平稳状态。今天笔者想和大家探讨一下河东版块。
作为城市南移东扩的主轴线，东扩的河东新城在近两年究竟发生了什么样的变化呢？
土拍、购房 谁催热了谁？
回到2016年，这一年河东置业还不是很热，这一年河东商住用地土拍平均价格在3600元/m2 左右，房价也不是很高。河东楼市经历了漫长寒冬，在这一年出现了复苏的苗头。可以说2016年的河东板块相较于除城南以外的版块还并不是特别的突出。
而2017年可以说是河东版块价值急速上升的一年。这一年大牌房企纷纷在河东圈地，也因此诞生了“地王”，而置业者也不断涌入，房价到了10000+元/m2 ，土拍地价均涨4000+元/㎡。究竟是土拍热带动了购房热，还是购房热带动了土拍热？这并不能确定，同时也是一件没有意义的事，就好像在讨论是先有鸡还是先有蛋一样。
河东房价上涨的最根本因素，还是盐城的发展。从外部发展来看，高铁线路、高速开建，让河东的发展前景可期，吸引了不少外地人来盐投资。从内部现状来看，二期高架的开通，拉近了南北、东西之间的距离，尤其是三期高架即将开建，将会极大便利河东新城与老城、城南之间的沟通，促进各版块之间的长足发展。
大牌房企扎堆 买哪家好？
2017年，在城南版块存量房不足，土地资源稀缺的状况下，河东成为了许多置业者的购房意向热门板块。这也让许多大牌房企看到了机会，纷纷入驻河东。河东目前入驻的大牌房企有保利、恒大、碧桂园、中南等。这些品牌房企的入驻提高了河东板块整体品质。
在目前房价平稳阶段，河东房价仍稳定在1万出头。而购房者们最纠结的问题是究竟买谁家的好呢？无疑在品质上，大牌房企出品必不会让盐城市民失望。那么究竟该如何选择呢？笔者认为这并不是一个纠结的问题。购房还是应当考虑自身的需求结合楼盘的规划。如果你是一个刚需置业者，手里闲钱不多，可以考虑有小户型房源的楼盘。如果你是投资加改善，那么可以选择一个大户型、环境好的楼盘。无论买谁家，大牌房企给你的小区环境、物业是不一样的。
也有不少人在观望，河东房价虚高，现在房价属于平稳阶段，等楼盘降价再买。但是河东房价真的会大降吗？回到2016年四五千、五六千的时候？笔者认为可能性不大。为什么呢？因为盐城一直在发展，河东也在不停进步。
河东版块日益成熟前景可期？
随着河东版块相关教育、医疗配套的日渐醇熟，河东必定会比现在更好，这是毋庸置疑的。首先在学校设置方面，河东的景山中学加解放路实验学校强强联合，必定会给置业河东的业主带来较好的教育资源。其次河东在医疗配套方面正在形成集聚效应，目前的亭湖医院以及正在建设的妇幼保健院将会给河东人民安居注入强心剂。
在基础设施建设方面，内环高架三期正在紧锣密鼓准备开工中，建成通车后必定会带动版块之间的交流融合，促进共同发展。此外盐城高铁综合客运枢纽设计方案已于近日通过国家铁路总公司鉴定审查，即将全面开工建设。发展的河东必将会给盐城注入新的生机和活力。置业河东，犹未为晚。
河东品牌楼盘及动态
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