[摘要] 热烈祝贺悦达地产以171641.04万元成功摘得人民路西、学海路南侧地块。
20171401地块注定不会平静的成交！
登录盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，可以清楚的看到该地块已被悦达地产摘得。
虽是简简单单的“已成交”三个字，却不能掩饰昨晚激烈的战况。
翻看报价记录，最后一次竞价时间定格在8日的23时59分47秒。而将报价记录拉到底部，可以清楚的看到，从8日17时0分8秒开始，一场无形的硝烟开始弥漫，战争的号角终于吹响。
房产大佬们你来我往，争相报价，在近7431轮竞价，挖去挂牌期的12次试探性报价，平均一一次的报价也在诉说着这次竞价战况是多么的激烈！
而相比较昨日土拍的盛况，两天前的土拍并未引起多少人的关注，不到一个半，两地已经“名花有主”，9月土拍的弹就这样悄无声息的落幕了！
那么问题来了，为什么20171401地块可以成为房产大佬争相竞夺的目标呢？试分析其原因，不难总结出以下几点：
一是城南土地资源稀缺，余地不多。该地是城南（世纪大道以南串场河以西片区）今年挂出的块地。对于一心想要在城南“圈地”的房企来说，是一次非常重要的机会，摩拳擦掌只为一搏。
二是地理位置较为优越。20171401地块位于人民路与南环路交汇处的西北角，主干道与南环高架相辅相成，提高了该地块的身价。同时距离城市未来发展的重心——南海未来城仅有一路之隔，想不引起关注都难。
三是地块自身属性加持。在版土地推荐手册中，城南今年共计推荐了4块土地，20171401地块地块在推荐的4个地块中地块较为方正，土地面积也不小，同时地块规划要求有一条位置居中和东西贯通的步行街，有利于项目做整体的高低规划。（不明白的读者可以参照一下钱江方洲19921元/平方米[亭湖]钱江方洲207套在售的步行街。）
20171401地块成交具体情况又是怎样的呢？
该地块最终成交价为1716410400元。结合地块的容积率以及土地面积，最终地价约为13619.9元/m2，楼面价约为6486元/m2，溢价率为51%。
至于该地块建成后房价几何？用楼面价加上建安工程费、税费、财务费用、管理费、营销等费用，小伙伴们可以根据目前的市场行情自行想像一下哦！
最后恭喜悦达地产在城南“圈地”成功！
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