[摘要] 哪里房价下跌过万仍无人问津呢？关注房地产动态的朋友大概可以猜到，今天房产吐槽哥要和大家说的这个地方——燕郊。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">哪里房价下跌过万仍无人问津呢？关注房地产动态的朋友大概可以猜到，今天房产吐槽哥要和大家说的这个地方——燕郊。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">据媒体报道，目前燕郊楼市可谓是进入冰点。数据显示，当地多家中介机构给出的成交表明，与几个月前相比，房屋报价下降幅度超过30%，之前的一些热门楼盘二手房价格下跌超过万元仍无人问津。因此，燕郊许多中介机构已被迫歇业。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">正因如此，炒房者们坐不住了，有的已经开始大量抛售手中房产。当记者前去采访时，某中介机构的工作人员直接问道：“你要卖哪里的房子？”而听到记者是想去看房时，都显得十分惊讶，因为近来都是卖房的。从这个方面，我们可以看出本轮调控对于该区域的楼市影响有多大。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在市场报价回调趋势明显的同时，购房者的观望情绪进一步加重。这样一来，一些急于现金周转的炒房者就进而提高了降价的幅度，希望通过更低的价格尽快甩卖掉手中的房产。其实这也是很好理解的，对于大多数炒房者而言，他们等不起。而中介亦是如此，不卖房如何维持生计呢？所以，他们也会暗示或要求业主降价出售。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">看到这里朋友可能要问房产吐槽哥，你不是说过决定一个区域的房产价值是看其所在的区域价值吗？的确，燕郊的优势在于临近北京，对于在北京买不起房的朋友来说不失为一个选择，但不是现在，这里的虚火已经被点得太旺了。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一位中介从业人员表示，目前燕郊的一些区域房屋报价已回落至去年年中的水平了。从成交数据来看，成交均价总体上下跌超过30%，热门小区的价格降幅超过了每平米一万元。这样看来，该区域在本轮调控之下，暴露出其价格水分有多高。可以预见，通过此次的调整将会显现出真实的市场情。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">值得注意的是，目前急于抛售房产的人，大多在当地有多套房产。所以说，正如房产吐槽哥所言，对于投机炒房者（多套房且投资房产单纯以炒房赚钱为目的），一旦市场行情遇冷，对于他们而言影响都十分严重。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">对此，有中介人员透露，目前抛售房产的情况还是少数，大多数选择按兵不动。他们的理由是：在京津冀一体化的大趋势之下，燕郊市场前景自然无限光明，越是这种时候越要坚持。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">可是，房产吐槽哥认为，从目前的情况来看，此次市场调整将持续较长时间。管理层多次表态强调本轮调控的持续性。同时，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这个总原则之下，炒房者就注定将退出历史的主流，尽管长路漫漫，但是房产吐槽哥始终坚信这点。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "Microsoft YaHei", 宋体;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">今像燕郊等环京区域调控成果初显，后续市场将进一步回落是大概率时间。不过，对于刚需购房者而言，并不是说这里的房子不能买了，而是说此时并非时机，要十分谨慎。
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