[摘要] 本次土拍共有4块地，在经过激烈的举牌大战后，最终保利、碧桂园、中南三家房企将之收入囊中。
土拍来得就像龙卷风，在小编还没来得及关注的情况下，7月的第二场土拍已经落槌。本次土拍共有4块地：河东3块住宅用地及城南1块商业用地。作为“配菜”的城南商业用地由城南投资竞得，而河东三块住宅用地则成为房企竞拍的“主菜”。在经过激烈的举牌大战后，最终保利、碧桂园、中南三家房企将之收入囊中。
其中20171101号地块被保利以9600元/㎡的价格摘得，楼面价5333元/㎡，溢价率28%；20171102号地块被中南雅苑以9400元/㎡价格摘得，楼面价5222元/㎡ ，溢价率25.3%;20171104号地被碧桂园以7550元/㎡摘得，楼面价4194元/㎡，溢价率达到101.3%。
从起拍价、竞得价等数据中，本次土拍有三大现象值得注意：
其一，溢价率降低。较上半年土拍的高溢价率而言，七月的两场土拍溢价率均下降。溢价率的降低从侧面说明原本处于风暴中的盐城土拍市场正在逐渐趋于平稳。
其二，房企拿地热情减弱。据了解，本次参加土拍的房企较以往明显减少，首先可以明确的是并不是出让土地位置不佳，本次河东出让的三块土地位置都还不错。那么为什么参与土拍的房企减少了呢？一可能是因为部分房企库存充足，还不到补仓的时候，二就是因为市场因素导致房企拿地热情减弱。
其三，品牌房企加紧拿地，中小房企望而却步。结合七月的两次土拍来看，拿地的均是房产界的大牌。这也许会成为一个趋势，曾经在一二线城市深耕的品牌房企已经将目光转向了三四线城市，会加剧三四线城市中小房企的洗牌，考验中小房企的竞争能力。而结果也是不言而喻的，一些实力不足的中小房企将会被迫放弃楼市这个大蛋糕。
纵观七月土拍及楼市目前的状况，盐城的楼市正在降温是毋庸置疑的，也算是给正处在高温下的盐城人民送来了一阵凉风。但未来楼市走向何方，光靠预测未必可靠，还得市场说话，时间来验证。
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