[摘要] “新小区里也出现了个别小摊贩，暂时未有太大影响，真担心日后会和老小区一样，摊点越来越多，影响居民生活。”近日，有市民反映，在一些新建小区内，时常能看到卖小吃、卖书本、卖蚕丝被等摊子。居民表示，摊贩进入小区可能会破坏绿化，离开时还会留下垃圾，影响了小区的形象。小区物业是否有权放行摊贩进入小区？
“新小区里也出现了个别小摊贩，暂时未有太大影响，真担心日后会和老小区一样，摊点越来越多，影响居民生活。”近日，有市民反映，在一些新建小区内，时常能看到卖小吃、卖书本、卖蚕丝被等摊子。居民表示，摊贩进入小区可能会破坏绿化，离开时还会留下垃圾，影响了小区的形象。小区物业是否有权放行摊贩进入小区？
新建小区现摊点居民忧
“我们小区内最近出现了几个卖小吃的摊点，真担心日后摊点越来越多，会给小区造成一定的影响。”昨日，家住城南新区一新小区的居民孙霞（化名）向记者反映说，这些小摊贩给业主带来了一些方便，但担心日后会带来一些困扰，她曾向物业反映过几次，但是这些小摊贩并没有离开小区。
“我以前就住在老小区，就是觉得小区里摊贩太多，小区道路拥挤、脏乱，才更换住房，为的就是有个整洁的环境。”孙霞说，好景不长，刚入住一年多，发现小区陆续出现一些小摊贩。“以前居住的老小区，刚开始时也是只有个别摊点，后来越聚越多，直至后来摊贩人多为患。”
无独有偶，市民徐女士也向记者反映，他们小区隔三差五有卖书籍、卖编织工艺品的小摊贩出现在主干道处，让她想不通的是，何时小区内可以随意摆摊了？“去年卖蚕丝被的在小区摆摊，有业主购买后，发现是假蚕丝，没办法维权。”徐女士说，城区道路上摆摊设点由城管管理，小区里又该谁管？
小摊贩有人欢迎有人反对
小区里摆摊好不好？记者随后在多个新建小区里进行了采访，居民的说法不一。
“摆个摊在这里蛮方便的，买东西不用 走远。”市民刘女士对小区里摆小摊非常支持。刘女士说，新建小区周边配套设施还不是太完善，不像老城区，出了小区就可以买到所需物品，小摊贩“送货上门”挺方便的。“前几天小区里来了卖柳编工艺篮子的，我一直想买，正好买到心仪的，挺好。”
“小区里是生活和休息的地方，摆摊算什么呢?”谈起在小区里摆摊，市民杨先生有点意见。杨先生告诉记者，小区里也偶尔会有人来摆摊，虽然这些摊位不在小区通道上，但有一次是卖净水器的，在小区里搭起舞台，高音炮音响放着流行歌曲和宣传广告，一直吵闹到晚上9点多，让孩子都无法静心写作业。因此，杨先生表示“小区里不要摆摊”。
律师：小摊点进小区前须经业主同意
那么，小摊点是如何进入小区的呢？昨日，记者以摊贩的身份咨询了多个小区后发现，小摊摆进小区并非难事，只要向物业交纳一定的费用，并登记一下，承诺不扰民，便可以进入。而一些卖小吃的流动摊点有一部分就是小区业主自己做的，这些业主由于创文创卫，躲进了小区，继续做生意。
那么，小摊进入小区，物业公司是否有权放行？“应由业委会征求业主意见后，最终决定是否允许物业公司让摊点进入。”市瑞信律师事务所王士权律师介绍，这些摊点进驻小区之前，物业公司理应与业主委员会协商，而对于没有业委会的小区，物业公司也应该做到让摊点不影响居民的正常生活。
王律师表示，物业公司要行使好自己的管理职责，对进入小区的摊贩设摊地点、设摊时间、垃圾处理等要有明确的管理要求，不能放任不管。同时，业委会也需要监督物业的管理职责是否到位、收取的费用是否进入业委会的公共账户。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
