[摘要] 买了一套二手房，可是却不能续租原房主的车位。小区物管的做法是否合适？小区地面的车位，到底应当依据什么来出租？日前，市民王静（化名）致电盐城晚报记者，想了解清楚小区车位出租有何规章可依。
买了一套二手房，可是却不能续租原房主的车位。小区物管的做法是否合适？小区地面的车位，到底应当依据什么来出租？日前，市民王静（化名）致电盐城晚报记者，想了解清楚小区车位出租有何规章可依。
王静告诉记者，她前段时间在市区大庆路一处小区购买了一套二手房。原房主在小区里租了一处车位，王静同时也交了一百多元给他，作为剩余租期内的租金，一并租下了原房主的车位。可是在自己去缴纳下一年度物管费以及车位租金时，物管人员却告知王静，她只能使用这个车位到8月份。接下来，物管就会将这个车位再租给别人。
对此，王静有些不能接受。“小区地面车位严重不足，那些没有车位的业主，只能把车停在小区外面的路边，或者在小区里‘见缝插针’，很不方便。”王静从原房主处得知，租下车位的业主，只要继续缴纳租金，物管就不会主动终止租赁合同。可她却被通知说，到8月份，她现在使用的这个车位就不能再用了。
“物管的说法是，小区里车位紧张，还有业主在排队等待车位，我是新来的业主，得重新去排车位。”王静有些不理解，认为自己并没有占用别人的车位，只是继续租用了原房主的车位而已。
物管的要求是否合理？小区车位分配应当遵循什么原则呢？昨天上午，盐城晚报记者咨询了市物管中心，业务管理科负责人葛红刚表示，每个小区的实际情况各不相同，因此小区地面是否设置车位，以及车位管理费如何分配，由小区业主大会决定。车位的分配、使用方法，也由业主大会决定，多数业主支持、认同即可。但不管怎么说，应当遵循“公正、公开、透明”的原则。
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