[摘要] 去年12月,我市的房地产市场是一派火热景象,成交量刷新了单月历史高记录。不过进入2016年,楼市是迅速降温,一手住宅成交量大幅下滑,对此业内人士表示,春节前通常是楼市淡季,一手房交易平淡在意料之中。那么,2016年厦门的房地产价格走势如何?楼市又会发生哪些变化呢?我们一起来看看记者的采访。
去年12月，我市的房地产市场是一派火热景象，成交量刷新了单月历史高记录。不过进入2016年，楼市是迅速降温，一手住宅成交量大幅下滑，对此业内人士表示，春节前通常是楼市淡季，一手房交易平淡在意料之中。那么，2016年厦门的房地产价格走势如何?楼市又会发生哪些变化呢?我们一起来看看记者的采访。
2015年厦门楼市翘尾收官 新年楼市冷清开年
回望2015年，厦门的房地产市场是跌宕起伏，仿佛坐过山车一般，从年初的成交平淡，到3月份“降息降准”等利好政策出台，市场逐步回暖，再到2015年岁末，随着购房落户政策的关门，刺激了大量购房者入市，使得2015年12月成交量创下历史新高，单月成交金额更是突破百亿大关。而进入2016年，楼市迅速降温，尤其是一手房市场，更是交易冷清。根据统计，上周全市一手住宅成交168套，环比下跌75.37%，日均成交仅24套。而相比一手房，我市二手房成交量虽然略有下降，但总体表现还比较平稳。
独立地产评论人程凌虚表示，厦门的新房盘子比较小，碰到新房集中开盘的时候，交易量就上来了。碰到这个月没有什么新房开的时候，成交就下去，所以用一两个月的数字，很难反映厦门楼市的全貌。
市房产中介行业协会副会长郭忠宗解释，在2016年1月份，成交量会比较低，该买的都买了。这个时候大家整个状态比较理性，就不会那么着急去买房。
二手房表现抢眼 业内普遍看好后市
去年从多轮降准降息，到营业税免征年限由5年改为2年，再到放开限购，在众多利好政策的刺激下，我市二手房市场表现抢眼，去年我市二手住宅的成交量首次超过一手住宅，达到37542套，同比上涨108.9%，比2014年的成交量整整翻了一番。房产业内人士预计，2016年厦门楼市将基本保持平稳，在春节后，楼市会逐步回暖，而二手房市场将会成为今年厦门楼市的一大热点。
程凌虚表示2016年会延续2015年，厦门楼市比较平稳，房价是稳中有升，交易量不会大起也不会大落。二手房会慢慢超过一手房，交易量、火热程度超过一手房，是很正常的事，
郭忠宗表示，2016年，我觉得二手房的数量可能会超过一手房的数量，因为一手房在2016年就没有户口指标了，所以很多客户可能会考虑二手房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
