[摘要] 2015年央行先后5次降息,让房贷基准利率从“6字头”降到“4字头”,其中5年期以上贷款基准利率降至4.9%,降幅达到20%。新的一年到了,对于房贷族来说,大的新年福利莫过于本月起终于可以享受去年房贷5次降息带来的红利。
2015年央行先后5次降息，让房贷基准利率从“6字头”降到“4字头”，其中5年期以上贷款基准利率降至4.9%，降幅达到20%。新的一年到了，对于房贷族来说，大的新年福利莫过于本月起终于可以享受去年房贷5次降息带来的红利。近日，不少春城市民都收到银行发来的短信，从本月1日开始，房贷将执行新利率，这也意味着很多购房者的月供相比之前将会减少。
据了解，银行的房贷一般分固定利率和浮动利率两种形式，其中浮动利率又分为两种情况：一是按贷款合同约定随基准利率变动而变动，一旦央行调整基准利率，房贷利率将从次年1月1日起作相应调整;二是每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。据介绍，目前，我市各大银行大多采取按年调息的方式，也就是说，只要央行调整利率，老客户统一会在次年1月1日起执行新利率。
市民王女士2013年贷款35万元买了一套90平方米的房子，贷款方式是浮动利率按年调息，贷款期限30年，每月需还款2220元左右。2014年，央行先后下调了房贷利率，根据上一年房贷利率的调整，王女士2015年的月供每月减少了100多元，变为2135元。“您好，以下是您2016年1月账单信息，下期还款日2016年2月1日，下期应还金额1873元。”前两天王女士收到了银行发给她的本月月供账单，从账单上看，央行去年5次降息的红利已经显现，从2月1日起，王女士的贷款月供将在去年的基础上每月再减少262元。记者在采访过程中了解到，和王女士一样，对于多数购房者来说，随着央行的不断降息，房贷支出都在持续减少中。
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