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合肥第一烂尾楼有望新生 前期准备工作启动

中安在线  2016-01-12 10:05

[摘要] 日前,记者获悉,合肥市一家商业公司有意对有着“合肥第一烂尾楼”之称新鸿安商城进行投资改造。目前,前期工作已经着手实施。不过,因新鸿安商城已经烂尾了20年,问题丛生,改造升级的难度可想而知。

日前,记者获悉,合肥市一家商业公司有意对有着“合肥烂尾楼”之称新鸿安商城进行投资改造。目前,前期工作已经着手实施。不过,因新鸿安商城已经烂尾了20年,问题丛生,改造升级的难度可想而知。

夜幕下的新鸿安商城

[探访]污水横流脏乱差电梯生锈成摆设

昨日下午2点多,记者来到新鸿安商城时,看到一楼通道两侧停满各类车辆,显得凌乱不堪。一眼望去,宾馆、饭店的招牌映入眼帘。

一楼中心位置,是一个圆形广场,这里已被刺鼻的污水“占领”,无处下脚。在昏暗的灯光下记者穿过一处狭窄过道,找到了通往二楼的电梯。显然,这部电梯已荒废许久,扶手锈迹斑斑,许多部件破烂不堪。往东北角走去,一股刺鼻的尿骚味扑面而来。一处墙壁上,有人写下“禁止大小便”的字样。更加令人触目惊心的是,在商城的多个显眼位置,悬挂着多个条幅,写着“珍惜生命拒绝毒品”。记者了解到,新鸿安商城曾是合肥多起毒品案件的发生地,经常有吸毒人员出现,并一度有人在此吸毒丧命。

[讲述]没有排水管道污水只能靠水泵抽

商城一楼主要是经营饭店和旅馆的。如今,他们的生意并不好做。

王女士开小旅社快十年了,她说,新鸿安商城问题丛生,让人头疼的是排水。“这是个烂尾工程,当初就没有配套建设排污管道”。多年来,商城的污水排放只能靠水泵抽,排入附近的主管网。以往,因为火车站,旅社生意还算不错。如今,随着合肥南站建成使用,“人流量减少了很多,我每天都要去火车站广场拉客人。”可尽管如此,生意还是很惨淡。目前,商城四分之三的房屋是闲置的。在商城三楼的一处墙壁上,张贴着一份招租广告。房主胡女士说,她是10年前购买的二手商铺,面积有120㎡,可是现在成了烫手山芋,“有一半时间闲置着,即便是租出去,也是用来当仓库,价格很低”。胡女士留下的招租广告上标注的租金是900元/月。

[调查]20年前商铺就卖出八千元“天价”

新鸿安商城被誉为“合肥烂尾楼”。

据商城业委会负责人介绍,这座环形的大型商城始建于1994年,共有7层,面积达6万平方米,是当年合肥新火车站建成时,站前广场的标志性建筑。当时,这个地理位置绝佳的商城,商铺价格也让人望其项背。 1996年,这里的商铺已卖到8千元/平米的“天价,比淮河路步行街的价格还要高。可是,1996年,开发商资金链突然断裂。此时,商城主体工程都还没有完全建成。然而,让350位业主都感到不解的是,尽管工程陷入了烂尾,可他们还是拿到了房产证和土地证。从那之后,新鸿安商城多次传出招商或改造的消息,但都半途而废。

[进展]合肥知名商业公司将出资改造

如今,在苦苦等待了20年后,新鸿安商城终于迎来了新生的曙光。日前,记者获悉,合肥一家知名商业公司已着手接管新鸿安商厦,将投资进行改造,有望将这个商城盘活。

昨日下午,记者从新鸿安商城业委会证实了这个说法。据了解,去年8月9日召开的新鸿安商城改造管理招标会上,到会的100多位业主一致同意这家商业公司对新鸿安商厦投资、改造和管理。

不过,新鸿安商厦的改造升级并不轻松。该商业公司相关负责人向记者表示,目前确实有此意向,但还处于前期准备阶段,未来还有很多问题亟待处理。记者从瑶海区相关部门了解到,目前,这家商业公司已对接消防部门,将完成商城改造工程消防设计图纸和初审工作。下一步,该公司将协调检测部门对商城进行结构安全性检测,并与设计单位完成商城升级改造工程图纸的优化项目。

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