年末杭州楼市冲刺 上周二手房成交持续近千套高位

12月进入后半个月，杭州楼市开始了2015年终点线前的后冲刺。与新房市场相似，二手房市场在进入12月份后一改之前缓慢入局的状态，从月初就开始发力，连续三周成交量突破900套。2015年还剩后两周，二手房成交高峰即将到来。

成交维持高位

据统计数据显示，上周（12月14日-12月20日），杭州主城区二手房共成交967套，环比之前一周上涨约4%，日均成交138套。

进入2015年后一个月，二手房来到了后的冲刺时刻，一改以往月初成交冷淡的情况，从开始就出现较高的成交量，12月前三周成交量都超过了900套，远超之前月份的同期水平。按照过去几个月的情况来看，接下来两周，杭州二手房将出现一个成交高峰，至于到底能达到什么样的高位，值得期待。

各城区中，上周西湖区的成交量大，共成交了201套房源，占总成交量的21%。下城区排名第二，共成交152套，占总成交量的16%。江干、拱墅、滨江、上城分别成交143套、138套、124套和117套。下沙成交70套，大江东和之江分别仅有12套和10套。

同之前一周相比，除了之江成交减少3套之外，其余城区的成交量都有不同幅度的上涨。

成交均价小幅上涨

近两周杭州主城区成交均价走势图

二手房成交排名前七

排名小区名称 套数（套）面积（平方米）

1 世茂江滨花园 10 1295

2 金地自在城 9 797

3 万家星城 7 699

3 东方郡 7 647

5 中兴花园 6 929

5 临江花园 6 837

5 西溪诚园 6 580

在成交价格方面，根据房途网的统计数据显示，上周（12月14日-12月20日），杭州主城区的二手房成交均价为21079.22元/平方米，环比之前一周上涨了约1.68%。

各城区中，西湖区的成交均价高，为22003.4元/平方米。上城区紧随其后，为21220.5元/平方米。拱墅区、下城区和江干区的成交均价分别为20919.4元/平方米、20627.5元/平方米和20625.3元/平方米。同之前一周相比，各个城区的价格都出现了小幅上涨，其中西湖区涨幅大，为4.89%。

从个盘来看，上周成交多的小区是下沙的世茂江滨花园，共成交10套，均价9528元/平方米。随着杭州地铁1号线延伸段的开通，站点周边居民出行的时间成本、经济成本得到较大节约，交通便利性、舒适性得到提高，周边小区成交活跃度亦不断提升，上周已是世茂江滨花园年内第9次夺魁。