[摘要] 12月15日,据记者从北京市国土局官网发布公告获悉,新出让两宗地块均以底价成交。
12月15日,据记者从北京市国土局官网发布公告获悉,新出让两宗地块均以底价成交。
据了解,一宗位于北京市昌平区百善三角地项目地块R2二类居住用地、B1商业用地被北京泰达和信投资管理有限公司以5.04亿元竞得,房屋销售限价为11000元/建筑平方米。另一宗地块位于怀柔区怀柔新城13街区HR00-0013-6005地块F3其他类多功能用地,被北京中关村微纳能源投资有限公司以2.24亿元竞得,据测算其楼面价为2783元/平方米。
业内专家表示,“这两宗土地以底价成交的主要原因是因为土地属性较差,位置偏远。”
据北京市国土局公开数据显示,截止到12月15日,北京土地市场商品房住宅用地供应总面积为836万平方米。据测算,因为供应地块受到多种配建的影响,实际商品房住宅用地合计只有280万平方米,按照商品房平均单套120平方米计算,未来能够供应形成的商品房住宅只有20000多套。
住宅用地供应的持续减少,已经影响到北京商品房住宅供应量。在剔除保障房后,截止到12月15日,2015年北京商品住宅供应仅40085套,这个数据创下了近10年来的商品房供应量新低,而年内新建商品房住宅签约套数达到51270套。
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