[摘要] 全面放开二孩后，首当其冲的是增加这部分人口的改善性购房需求。根据卫计委的数据，现阶段全国符合政策条件的夫妇约有9000万对，假定5年内50%的家庭会生育二孩，那么将新增人口4500万，每年近900万。按照人均住房20平方米计算，将新增9亿平方米需求，每年将新增1.8亿平方米需求。
全面放开二孩后，首当其冲的是增加这部分人口的改善性购房需求。根据卫计委的数据，现阶段符合政策条件的夫妇约有9000万对，假定5年内50%的家庭会生育二孩，那么将新增人口4500万，每年近900万。按照人均住房20平方米计算，将新增9亿平方米需求，每年将新增1.8亿平方米需求。
在全面二孩政策落地后，随着家庭多子化成为趋势，相对于过去十年以首次置业需求为主的市场格局，改善型需求有望出现大幅回升。
“中小户型尤其是90平方米以下二房显然不能满足基本居住功能，而120平方米以上的大户型、三房或四房将成为市场需求主流。”业内人士向记者表示，目前首次改善型产品的面积均划定为144平方米以下，大部分为三居户型。对于生二胎的家庭来说，也许在拥有两个孩子以后，首改产品对他们而言将成为刚需，四房则成为市场上真正意义的改善型产品。
价格：均价5366元/平方米
动态： 在售户型面积130-170平米，一次性付款97折，按揭98折。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：附近公交站台：盐塘河公园站，离项目仅有100米，BRT2 。
香苑西园位于盐塘河南，跃马路东地块，规划设计总用地面积约149.5亩，基地内地势平坦。 该地块位于盐塘河南，跃马路东地块，规划设计总用地面积约149.5亩，基地内地势平坦。对外交通联系主要靠跃马路，纬九路，胜利路，四周交通便利，地理位置十分重要。基地南面有盐渎路学校，是小区配套的先天条件。
售楼地址：人民南路33号新都社区商务楼一楼
香苑西园效果图
价格：均价6200元/平方米
动态： 在售11#、12#、15#、16#、17#、19#楼，户型面积92㎡、142㎡、175㎡、189㎡，均价6200元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：附近的公交车站：水街南站(距小区门口50米左右)，BRT2、207路 。
悦珑湾位于东进路与开放大道交汇处，占地约26万方，建筑面积约66万方，小区绿地率高达42.15%，由国内高端景观设计公司广东棕榈园林工程有限公司承担景观设计，打造盐城高品质的小区景观。景观设计采用传统自然式园林手法。景观绿地高低起伏、自然流畅，与新古典主义建筑群动静结合，融为一体。在主入口处设置下沉式广场和大型瀑布形成强劲的视听觉冲击力，提高了景观的空间感和震撼感。以湖泊溪水为纽带，生态岛和亲水小品为景点，形成了自然景观中的轴线。园区还配置休闲娱乐之所和儿童活动区，网球场、羽毛球场、篮球场等健身活动场所，创造出人、建筑、景观绿地三者的自然和谐。项目产品线丰富涵盖两房至五房户型，满足客户多样化的需求，近18万平方米超大停车场，24保姆式物业管理。
售楼地址：盐城市开放大道与东进路交汇处（悦达总部北侧）
悦达悦珑湾效果图
价格：均价7850元/平方米
动态： 6号楼王热销中，230㎡奢阔大户，均价7850元/㎡。在售1#楼200-230㎡、三期4#/5#，在售面积180㎡/230㎡，在售均价7650元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：附近有公交车站：华夏绿城站（B支2、26路 途经）
龍泊湾，占地面积约120亩，总建筑面积近22万方，项目整体总投资额超过10亿。龍泊湾规划以为高层住宅主，配套商业为辅。总体风格为现代简约风格，构成中西合璧；住宅单元设计兼顾功能与景观双方面需求。项目地处一座集行政、居住、办公、金融、购物等于一体的盐城新城之中，还有总投资6.77亿，建筑面积达6.4万平米的金鹰国际购物广场，是政府重点打造的CBD核心商业区,将开设五星级酒店、金鹰百货、高档写字楼及住宅、集时尚购物、休闲娱乐为一体的滨湖时尚街区，成为聚龙湖畔高端商业旗舰，打造盐城市商业副中心。龍泊湾盐城大学城，周边教育配套非常齐全，区域内有盐城初级中学、盐城一小等名校。龍泊湾雄踞盐城市人民路与聚亨路黄金交汇处，紧邻聚龙湖，与盐城新政府而居，BRT快速交通五老城区CBD。
售楼地址：迎宾南路宝龙城市广场西门正对面（外展接待处）
龍泊湾效果图
价格：均价5000元/平方米
动态： 盐城碧桂园1期楼王钜献，约99-142㎡毛坯臻品，10月重磅上市。认筹火热开启，恭迎品鉴。 定额优惠1万元，电商优惠交6000抵1万。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：k401，k501，206路等
盐城碧桂园，精心选址盐城西南城区，产品规划主要为非毛坯高层景观洋房，私享美墅。项目紧邻丽都公园，依托小马沟，沟双水系，项目整体定位为“打造如诗如画的城市绿洲”。项目将重点对景观和产品进行规划打造，通过景观和绿化实现无边界渗透、精心营造优美的高品质居住环境，内置数千平米尊尚会所、无边际泳池、风情商业街等，将打造成盐城人居品质典范、高端居住社区标杆。项目配套国家一级资质物业服务，贴心的一站式互助管家模式，高素质五星级生活秘书，规划有恒温泳池，精致生活悠然享受；盐城碧桂园规划有风情商业街，集休闲、娱乐、餐饮等多样商业配套于一体。高端会所，不仅是对生活品质的考究，更是对人生价值的一种态度。
售楼地址：盐都新都路丽都公园旁（永宁国际汽车城南侧）
盐城碧桂园效果图
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