[摘要] 2015年杭州楼市的大丰收已经无需赘言，不满12个月就已经创造年度成交历史新纪录足以说明一切。如今来到年末，楼市热度依然不减，开盘和成交同步维持在高位。有业内专家表示，现在已经是购房的好时机。
2015年杭州楼市的大丰收已经无需赘言，不满12个月就已经创造年度成交历史新纪录足以说明一切。如今来到年末，楼市热度依然不减，开盘和成交同步维持在高位。有业内专家表示，现在已经是购房的好时机：“一方面是目前政府救市政策源源不断，鼓励购房；另一方面今年诸多区域高价地块明年下半年都将亮相，势必会带动房价，所以明年杭州楼市将呈现普涨的局势。”
购房好时机不容错过，而对于购房者而言，如何挑选一个好楼盘更是重中之重。与“看不见摸不着”的期房相比，现房和准现房凭借等待时间短、楼盘品质实景呈现、户型面积一目了然等优势，成为不少购房者的。那么，现在杭州还有哪些优质低价现房和准现房楼盘？不妨跟着我们一起盘点一下。
顺发·吉祥半岛
交付时间：2015年10月
在售价格：高层2.2-2.6万元/平方米，排屋3.5万元/平方米
如果要列一个今年杭州楼市火的板块榜单，桥西板块一定是名列前茅。从绿城·运河宸园上半年开始一路劲销，到年底绿城·江南里首开三天收获7.3亿销售额，再到桥西后一宗宅地以16842元/平方米的楼面价出让，一举刷新板块地价新高，桥西站在了楼市上行通道的前沿。
今年桥西板块耀眼的项目当属绿城·运河宸园，上个月该项目推出了景观楼王宸园壹号大户型房源，精装修均价已经高达36000元/平方米，按照6000元/平方米的精装修标准计算，它的毛坯价格也达到了30000元/平方米。
一方面是房价已经来到了3万元的大关，另一方面却是板块存量几乎见底，想要在桥西核心区域买一套合适的房子，已然成了一件不容易的事情。与其花更多的钱去“抢”热销的明星楼盘，不少精明的购房者选择性价比更高的现房楼盘，比如顺发·吉祥半岛。
提起顺发·吉祥半岛，熟悉杭州楼市的人先想到的肯定是2011年年底由它和名城公馆掀起的价格战，当时吉祥半岛首开均价仅为17800元/平方米，震惊楼市。如今四年时间过去，吉祥半岛已经在去年10月份交房入住，不过很多人不知道的是，这个项目目前仍有尾房在售，而且价格比区域内的明星楼盘便宜很多。
“目前在售高层中间套房源价格在2.2-2.3万元/平方米，边套价格在2.5-2.6万元/平方米。”顺发集团营销总监王润华告诉记者。据她介绍，吉祥半岛还有70多套高层房源，面积在130方、160方和190方，另外有44套排屋还没有开过盘，均价在3.5万元/平方米左右。
据了解，从去年10月份交房以来，目前吉祥半岛的入住率已经超过了6成，这也给销售带来了极大帮助。“整个小区品质呈现在购房者眼前，眼见为实，即买即住，而且我们今年在没有做推广的情况下卖了80多套大户型，基本上都是业主介绍过来的客户，因为他们自己在里面住着，感觉非常好。”王总表示。现房之外，价格也是吉祥半岛的杀手锏之一，王总说：“这几年吉祥半岛的价格一直处于平稳上涨的趋势，目前这个价格在区域里来说也有比较大的优势。”
滨江·金色黎明（三期）
交付时间：毛坯明年1月，精装修明年7月
在售价格：毛坯1.9万元/平方米，精装修2.2万元/平方米
如果说绿城·运河宸园是今年桥西板块的代表楼盘，那么城东新城板块的代表则是德信浙旅·东宸无疑，这个纯改善型的项目连战连捷，拉开了杭城改善型项目热销的序幕。
与德信浙旅·东宸的声势浩大相比，客群更广泛的滨江·金色黎明则在不声不响中热卖。
数据显示，截至11月底，金色黎明在今年已经成交740套房源，成交金额15多亿元。如今，随着金色黎明三期的交付在即，或许将迎来又一轮销售高峰。
本周一，滨江集团董事长戚金兴来到金色黎明三期验房，这也意味着这个城东新城60万方的大盘，即将迎来后一期的交付。据项目营销负责人任杰介绍，金色黎明三期毛坯房源将在2016年1月份交付，精装修房源则在明年7月份交付。
滨江品质，再加上准现房，这两个优势叠加让金色黎明能够轻而易举俘获购房者“芳心”。“现在整个小区已经实景呈现，客户来的时候销售顾问都会带他们去小区里面逛一逛，对促进他们下单很有作用，”任杰说到：“而且，准现房的另一个好处就是房子可以很快拿到，节省客户的时间成本，区域内不少楼盘都要在2017年交付，这是我们的优势。”
今年9月份以来，距离滨江·金色黎明4公里左右的市中心文晖板块接连拍出高价宅地，楼面价已经来到18479.12元/平方米。不过，文晖板块“面粉”价格的上涨，对于金色黎明的直接影响尚未显现。据任杰介绍，目前项目在售毛坯房源均价1.9万元/平方米，精装修房源2.2万元/平方米，仍与之前持平。
据了解，目前滨江·金色黎明三期还有可售房源310余套，以90方和120方户型为主。
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