[摘要] 买房前，自己内心要有一个价格范围，然后要了解付完房款后还需要缴纳的费用有多少，例如：契税、印花税、房屋维修基金、评估费、保险费等等，要进行全面的了解，这样估算的费用才更准确。
买房前，自己内心要有一个价格范围，然后要了解付完房款后还需要缴纳的费用有多少，例如：契税、印花税、房屋维修基金、评估费、保险费等等，要进行全面的了解，这样估算的费用才更准确；
何为买房预算？
买房预算做到的不仅仅是自己能不能承担的首付问题，以及后来的月供问题，其中的事还多着呢？让我们接下来看。
买房一步，顾名思义，先看总房价，自己的存款能不能付得起30%的首付，大多数而言，都是自己存一部分，父母拿一大部分，实在没有，可变现资产，如可以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等；核对目前现有公积金的基数及账户余额等；搞定首付以后，生活质量应该下降了，一贫如洗啊，那就得算算月供了，有对象的两个人一块负担，单身狗那只能一个人扎紧裤腰带了。这才是基本的，刚刚开始，接下来才是头痛的。
这些预算你考虑过没有？
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
里里外外算下来也得数万元吧！
更要命的！
1、买房了，要结婚了，钱全部买房了，每月工资都交月供了，拿什么结婚。
2、找对象，热恋，浪漫才刚刚开始，烧钱的时刻来了，钱从哪里来。
3、结婚了，有孩子，孩子上学，补习班，奶粉，吃，穿。
4、每月工资付完月供就能顾自己个温饱，没有存款，送礼、生病、租房、后期装修你考虑没有，别人家收房就装修了，没钱不装也得交物业费。
如何做到安全购房呢？
如果购买了按揭房，每月的月供会占据一部分资金，而且月月按时扣除不能拖欠，所以比较重要。网上资料显示，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的，所以确定每月的收入情况也是很重要，除了固定工资以外，公积金也可作为潜在的收入来源，可纳入核算中，能做到供房不影响正常生活，而且每月能有结余才行。
做好上述预估之后，对未来的房子要有个大概的心里价位，均价及总价都要有个范围，专家表示购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下，若首付20%、贷款20年，购房后每月偿还贷款的支出不超过家庭月收入50%，剩余50%还能维持日常的生活支出。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
