[摘要] 近日，国家统计局新发布的数据显示，2015年8月，全国70个大中城市中房价回升的城市数量继续攀升，由上月的31个增至35个，维持稳定的城市数量有9个，而房价下滑的城市则继续缩减至26个。
近日，国家统计局新发布的数据显示，2015年8月，70个大中城市中房价回升的城市数量继续攀升，由上月的31个增至35个，维持稳定的城市数量有9个，而房价下滑的城市则继续缩减至26个。值得注意的是，8月份新建商品房住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。世邦魏理仕（CBRE）在国家统计局每月发布的数据基础上创建了商品住宅价格指数。该指数显示，8月份整体环比上行0.5%，至156.3。其中，一线城市房价环比上涨2.6%，涨幅较上月收窄0.5个百分点，二线城市环比上涨0.3%，三线城市整体房价则出现止跌迹象，环比持平。
在销量方面，从世邦魏理仕监测的15个重点一、二线城市来看，8月新建商品住宅成交套数环比微涨1.2%。近4个月以来，15个城市一手住宅总销售套数均保持在每月14万套以上，购买力的持续释放与房贷利率的持续下行密不可分。另外，从销售数据来看，1-8月商品住宅销售面积同比增长8.0%，增速比1-7月份继续提高1.1个百分点。对此，世邦魏理仕中国区研究部主管陈仲伟认为，近期频出的利好政策，包括进一步的“双降”和公积金贷款首付比例下调，以及为外资进入中国楼市松绑等微调手段，都在不断地向市场注入动力和信心。
随着销售的回暖，开发商的资金回笼逐步加快，充裕的资金和资金成本的持续下行也催生了开发商的投资需求。从情况看，近期主要一、二线城市高价地频出。据不完全统计，8月以来拍出的总价40亿以上的地块多达10个，与以往高总价的土地主要集中在一线城市，现在不同的是，武汉、南京、苏州、珠海、厦门这些极具经济活力的二线城市近期均有40亿以上的高价地块成交。陈仲伟认为这也在侧面反映出鉴于一线城市土地成本不断高企，经济和房地产市场表现出众的二线城市正在受到开发商的青睐，投资需求的导入将有利于这些城市的进一步发展，缩小与一线城市间的差距。
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