[摘要] 说到 地产，对于家有子女的购房者来说真是又爱又恨。都说 地产难得，不仅因为房少难买更是因为购房途中还有很多状况会发生，甚至后落成小孩上不了学的尴尬境地。所以说，对于有意于买 地产的购房者们来说，适当了解一点有关于购买 地产方面的情况还是很有必要的。
虽然说还有一个多月才到9月 季，但是对于现在那些小孩 申请等还未办理好的家长们来说，这一个多月 算的上是煎熬时刻。每逢这个时候， 总能成为家长们口中谈论的重点。
而说到 ，对于家有子女的购房者来说真是又爱又恨。都说 难得，不仅因为房少难买更是因为购房途中还有很多状况会发生，甚至后落成小孩上不了学的尴尬境地。所以说，对于有意于买 的购房者们来说，适当了解一点有关于购买 方面的情况还是很有必要的。
首先得知道买 要谨防4类陷阱：
1、只是名校，并不是真正的
一般来说，每个地区的 部门都会根据每年各地的生源情况，对 的范围进行调整（不过一般来说 不会有太大的变动）。但在实际情况中，不乏一些开发商玩“伪 ”概念，很多虽然名校，但是实际上却没在名校招生 内，也并未和名校达成签约，却打着 概念进行销售。
2、二手的 ， 无法迁入
有不少家长往往会通过购买二手 来实现孩子上名校的目的。不过，一般省市都会有自己相关部门出台的政策，购房者事先必须要好好了解这些政策，方能安心购房。目前在各省市都有购房者在过户二手 时遭遇到过户完成了，但是自家 迟迟无法迁入，影响孩子报名 的情况，真是急煞父母也。
3、号称合作办校，师资却是本地招收
还有一类 陷阱是楼盘打着引入国内 机构合作办学的旗号来做楼盘营销。这种办学模式大多是开发商与名校签约合作办 ，并非是从国内名校原班师资引入， 质量也尚需时间检验。更有甚者，个别楼盘签约名校只是进行品牌输出，本部根本不会派出骨干教师团队，真正教课的老师往往就是通过本地招聘。
4、校企合作有年限，并不是
后要说的是一些楼盘虽不在名校的招生范围之中，但是通过与 签约合作实现业主子女就读，通过这种方式贴上“”标签的现象。
有些校企合作则是有明确合作年限的，导致一些 在校企合作结束，没有续签协议，致使后续业主子女不能就读名校的情况发生。也有个别开发商只是签约了名校的某一个 阶段，比如只签约了幼儿园，却打着名校的全套牌子进行宣传，误导消费者。
1、买房前到 部门了解政策（基本也保险）
家长在选购 前要详细了解 新的招生政策，以及 针对 的政策。这些政策一定不能盲目听信开发商的宣传，在买房之前应咨询相关 部门、居委会，查询该项目的 是如何划分的。
2、将“”写入购房合同
购房者在买房时，如果开发商承诺 ，那么购房者应该要求开发商将 的条款写入合同，在买房合同里注明明确的违约责任。那么后续一旦出现上不了学的问题，购房者可以通过要求退房或者索赔来维权。
3、关注交房时间和居住年限
针对一些 在招生条件中还附带有居住年限、 要与住址相符等相关要求。因此相关人士提醒，买期房的购房者需要关注交房入住时间，从项目开工建设正常周期三年入住，到孩子 起码要留足4年以上时间，才能保证 和居住时间的要求。
对于购买二手房的购房者这一点更为重要，为了孩子 购房的家长一定要问清楚这套 名下的 情况。由于不能通过法院强制卖房人迁移 ，购房者在购房合同中应注意加入迁移 的条款，比如约定在某时限内不迁 要付违约金等。
所以说，购买 还是需理性对待的。
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