[摘要] 日前，一份刚出炉的土地成交金额数据报告震惊业内。数据显示，截至6月23日，全国300个城市今年土地成交金额仅收获4722亿元，同比下跌多达46%！房企暂缓拿地的背后，透露出什么样的信息？盐城土地出让市场又是什么样的？房天下小编带你一一解读！
日前，一份刚出炉的土地成交金额数据报告震惊业内。数据显示，截至6月23日，300城市今年土地成交金额仅收获4722亿元，同比下跌多达46%！房企暂缓拿地的背后，透露出什么样的信息？盐城土地出让市场又是什么样的？房天下小编带你一一解读！
拿地减少 联合体开始增多
业内人士表示，这个数据的确有一定的指导意义，但也是由于去年的基数较高。当然，数据还隐匿着许多重要内容，比如从拿地企业看，上半年“地王”竞得者中，超过一半为联合体。这主要是房企出于资金方面的制约以及对于降低运营风险的考量。房企强强联手能够保证资金充足、增加拿地概率，共同开发运营，能够取长补短，迅速回笼资金。
前热后冷 卖地受政策波动
年初，土地市场异常火爆，各路宽松和刺激新政撬动各方积极推地，开发商拿地则更为积极。然而，伴随着一、二线城市存量土地的稀缺，以及三、四线城市的“去库存”压力，这样的疯狂逐渐开始收敛。前热后冷的状况，导致半年卖地收入同比大幅下滑。
聚焦盐城 二季度仅卖出3幅地块
盐城随着跨越式发展的步伐，BRT、高架、高铁、航空等交通形式逐渐完善，城市整理综合实力大增！然而，在土地市场上半年前高后低、前热后冷的大背景之下，盐城土地出让未能脱颖而出。据统计，二季度盐城市区土地挂牌总面积584969㎡，同比增加67.37%，总共9幅地块，仅仅有3宗地块成交，成交面积121278㎡，成交总金额约两亿元。
可以看出，房企拿地更趋于理性，对于现金流的渴求也到了一定，这也给整个市场的良性发展夯实了基础。
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