[摘要] 7月8日，江苏省气象台发布了台风消息，今年第9号台风“灿鸿”，目前正以每小时20公里的速度向西北方向移动，预计从10日夜里到12日影响江苏，届时江苏省将出现强降水和偏东大风，而那些质量不过关的楼盘，很有可能“露馅”，雨天看房，是检验房子的大好时机。
盐城已正式进入“梅雨季节”，连绵不断的小雨对人们的出行、楼盘施工进度尚未造成明显的影响，但好景不长，台风即将登陆盐城，7月8日，江苏省气象台发布了台风消息，今年第9号台风“灿鸿”，目前正以每20公里的速度向西北方向移动，预计从10日夜里到12日影响江苏，届时江苏省将出现强降水和偏东大风，而那些质量不过关的楼盘，很有可能“露馅”，雨天看房，是检验房子的大好时机。
无论是多层还是高层，顶层住户是容易遇到漏水、渗水的问题的。如果开发商的屋顶防水没做好，住进顶层，你就可以感受外面下大雨，屋里下小雨的情况，并且遇到这种问题，开发商一般只会维修，而不可能给你退房。
业内人士指出，大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。同时，雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。
除了防水没有做好导致出现漏水问题以外，下大雨之后一楼住户是遭殃的，有的小区内部地形有落差，遇到大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层就首当其冲受到侵害。
据了解，盐城市场上有很多楼盘在楼盘开建时就采取了将小区垫高的措施，如中庚海德公园、城东一号、紫御府等楼盘就花了大价钱来应对这样的洼地隐患，其中，中庚海德公园将社区整体抬高1.5米，填满350亩的土方。
看点二：物业公司是否有作为
一般开发商均会将楼盘分期开发，目前盐城市面上不少楼盘已经交房，新盘为密集的城南片区，各家楼盘一期楼栋住户的入住率也在不断升高。
去已经入住的地块现场考察，一定要留意区内的环境。比如一般小区均会设计有水景、湖景，以提高区内的景观档次，这本是好事。然在暴雨过后，湖景有可能出现溢水等问题，影响业主的居住生活。在这种情况下，物业公司对于区内这些水景设施的维护便显得格外的重要。
此外，区内路面积水情况、区内的卫生状况等都要仔细留意。通过一些细节可以反映出这个楼盘的物业团队将会给未来的你们带来怎样的服务。
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