[摘要] 自从6月入汛以来，盐城便不断受到阵雨、暴雨、大暴雨等不同雨水的反复侵袭，今年梅雨季呈现短时强降雨偏多特点，6月以来降水量较往年偏多。伴随着梅雨季到来的是各种暴雨“看海”的新闻，而对于购房者来说，其中不可忽略的是，各种房子在大雨后的质量问题。
自从6月入汛以来，盐城便不断受到阵雨、暴雨、大暴雨等不同雨水的反复侵袭，今年梅雨季呈现短时强降雨偏多特点，6月以来降水量较往年偏多。伴随着梅雨季到来的是各种暴雨“看海”的新闻，而对于购房者来说，其中不可忽略的是，各种房子在大雨后的质量问题。
日前，盐城多小区出现了“暴雨后遗症”，市区很多楼盘地下车库均出现不同程度的漫水现象，小区路面更不必说，有水深到可以看海的，也有稍浅一些足够养鱼的，而这些还都是小问题，要命的是房子漏水，建湖县一业主投诉自己的房屋在6月25日盐城的强降雨天气中出现了大面积的漏水现象，业主正在与开发商商讨退房事宜。
近期过多的降水暴露了房子的质量问题，虽然连绵的雨天给大家生活带来诸多不便，但对于购房者来说，雨天看房却是一个不错的时机。越是下雨的天气，越能切身实地考察出一套房子的渗漏和排水情况。买套房子不容易，得把所有可能发生的情景都预先感受一遍。
买房考察地形和排水状况
有关专家建议，买房子，好要雨天实地探访。
某楼盘的置业顾问称，近日下雨，来看房的人没有平时多，但还是不少，基本上都是来了好几次的熟面孔，购房意向性非常强。“尤其是一些想买顶楼的业主，如果开发商的屋顶防水没做好，顶层住户一般是个遭殃的。”小丁说，毛坯房主要看的是渗水，非毛坯房则主要看墙面是否有霉变。
还有业内人士指出，大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。通常情况下，下大雨之后受灾严重的莫过于一楼的住户了，有的小区内部地形有落差，遇到大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层就首当其冲受到侵害。
雨天看房到底看什么
“买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天。”有验房师建议，“在大晴天，购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境，但是在雨天里，再好的伪装也会现出原形。”
一幢房子，哪些楼层容易漏水？是顶楼。
一套房子，哪些地方容易渗水？窗户的四个角、阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内。
房天下业主论坛中，曾经有达人总结过雨天看房全攻略：
首先要看的是小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，很容易造成地下室渗漏。其次要看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。其三要看看屋顶是否积水或排水不畅。虽然不买顶层也要看，因为顶层是公共部分的必要组成部分，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。
重要的，当然是看自己选中的房子，看看整个单元里的阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板，窗户包括窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板，是否有渗水、漏水的现象。
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