[摘要] 近期,一些高档住宅和别墅房源陆续登场并且销量喜人,为南京楼市带来了不少亮点。
近期,一些高档住宅和别墅房源陆续登场并且销量喜人,为南京楼市带来了不少亮点。相比普通住宅,身价不菲的豪宅和别墅为何依然能够受到购房者的追捧呢?房天下
新政效应持续释放
6月23日,南京楼市再现疯狂一幕:金基尚书里100多套总价大几百万的豪宅遭抢。终买到了心仪户型的许先生一家觉得自己是幸运儿。“买这里就是为了改善居住。”许先生坦言,这几年一直有换房的打算,但是原来购买二套房首付要7成,压力太大,现在只要4成,而且因为前一套房已经还清贷款,这次买房还能当成首套房贷款,总价580万,首付3成就可以了,比原来要少付232万,加上对房子的户型、品质和地段都非常满意,许先生一家对这套房子是志在必得。
3月30日,央行联合住建部、银监会发布个人住房信贷新政,其中关于二套房首付比例从此前的6-7成降至4成的规定,被业内普遍视为新政的大亮点,加上之后免征营业税5年改2年、央行降准降息等利好接连出台,带来了购房门槛下降、贷款门槛下降、换房等交易费用下降,从而促进了改善型需求的释放。房天下
股市震荡,果断变现
上周股市的暴跌超出了所有人的预期,周跌幅13%,创7年跌幅纪录,6月19日A股更是遭遇7年一遇的“端午劫”,沪指也惨遭“血洗”,1000多只个股跌停,这也成为了近期高端楼市走俏的一大动因。房天下
宏图地产副总裁凌翔表示,前段时间股市火热,不少股民获利颇丰,但近却多次出现巨幅震荡,股市绿了,红了楼市,一些股民开始选择将股市获利资金落袋为安,转而投向楼市。房天下
老股民周先生就是典型的例子,他在这轮牛市中运气不错, “基本翻番了”,但因为曾经历过2008年股市狂泻的伤痛,在大盘站上5000点后,周先生就选择了见好就收,因此幸运地躲过了上周的大跌。手握从股市中收回的100万现金,周先生决定在仙林买套别墅,“主要是孩子明年准备到仙林上小学,我们也要跟着搬到学校附近住了。”
不过,也并非所有的豪宅都好卖,金陵置业副总经理秦晓晖认为,卖得火的项目其实与其价值有关,只有那些占据了稀缺资源和核心地段的高端住宅,才能得到购房者的真正认可。房天下
仁恒置地南京公司副总经理沈玉恩也表示,酝酿了数年之久的《不动产登记暂行条例》已经从今年3月1日起开始正式实施,传说中的房产税离人们又近了一步,将来政府并不鼓励人们持有多套房产,一些财富阶层都在对手中的房产进行重新配置,具备更佳居住体验和更大空间的楼盘成为他们的。房天下
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