[摘要] 向市民宣传处理房产物业纠纷的新途径——盐城市房产物业巡回法庭。
4月20日下午，市房产局在市中心设点，向市民宣传处理房产物业纠纷的新途径——盐城市房产物业巡回法庭。盐城晚报记者在现场采访了解到，盐城市房产物业巡回法庭是上个月30日挂牌成立的，到昨天为止已经协调处理了5起业主、小区物管、小区业主委员会之间的纠纷。
随着市区物管小区的迅速增加，同时老旧小区维护设备老化、物管公司与业主素质参差不齐、市民维权意识也在不断提高，市区房产物业方面的诉讼案件每年都大幅增加。为有效化解市区物业管理等方面的涉房矛盾纠纷，保障相关法律法规及政策的顺利实施，构建房产物业重大矛盾纠纷调解新机制，市住房保障和房产管理局与亭湖区人民法院联合成立了盐城市房产物业巡回法庭。房产物业巡回法庭主要承担市区物业管理及服务合同履约、住房保障、房地产市场等涉房诉讼的受理，以及市区房产管理相关政策法规的巡回宣传和咨询服务。3月31日上午，盐城市房产物业巡回法庭正式运行。
周语芳曾是市中级法院的一名审判员，现在被市房管局聘请为巡回法庭调解员。在昨天的宣传活动中，面对一些带着怨气、急躁的咨询者，周语芳的温言软语总能令对方的情绪缓和下来。她告诉记者，巡回法庭刚成立不久，到目前为止还没有正式受理的诉讼，既是因为市民知晓度还不高，也是因为他们会对矛盾先做调解，调解不了的才正式受理进入诉讼程序。
到4月20日为止，周语芳和市房产物业巡回法庭的其他同事们已经成功调解了5起业主与房产公司之间的纠纷。这些纠纷中，多数是因为业主对小区物业的工作不满等原因，而拒绝缴纳物管费引起的。“几家物管公司张贴告示、上门催缴不成之后，就到我们这里，打算将几年拒不缴费的业主告上法庭。”周语芳说，经过调解，这几件纠纷都已经解决了，纠纷中因物业的工作不力而造成业主损失的，物管公司都给予了适当的赔偿，而业主也都同意补缴物管费。据了解，如果能在调解环节解决的纠纷，则双方都不会被收取任何费用。若调解无效，巡回法庭将正式按照诉讼来受理，费用将按照法院的标准来收取。
盐城市房产物业巡回法庭主要受理小区业主、小区业主委员会、小区物管三者之间的诉讼案件。与普通法庭不一样的是，巡回法庭以后将酌情向市民提供上门服务，有些案件将在小区公开开庭审理，或者由调解员上门协调解决。想请巡回法庭帮助自己维权的业主、物管公司，可以拨打电话69970286咨询，或者直接到市区毓龙路3楼盐城市房产物业巡回法庭咨询。
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