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盐城物业公司经营收益多少?

房天下综合整理  2015-04-17 06:00

[摘要] 进入4月份,市房管部门、物价部门已开始督查市区住宅小区服务收费等内容的及时公示。公示过程中可能存在的问题,引发了读者热议。

盐城物业公司经营多少、垃圾是否日清、设施保养及不及时……小区这些信息,都该让你知道进入4月份,市房管部门、物价部门已开始督查市区住宅小区服务收费等内容的及时公示。公示过程中可能存在的问题,引发了读者热议。

4月15日从市物管中心了解到,目前标准公示牌的参考样式已经发布,4月底前,市区住宅小区物管企业,都将被要求完善相应的信息发布。公共设施维修等情况,都应及时公示。

标准的公示牌参考样式。公示语焉不详引疑虑“能及时把收支情况公布出来,还是不错的,但小区运转涉及方方面面,就这么几项内容,是不是有些简单了?”日前,本报报道了市区阆院公寓公示服务收支情况的事,引起了许多读者的热议。前天上午,市区读者李先生致电盐城晚报记者,觉得这样的公示,确实很有必要,但如果公示的内容语焉不详,起不到应有的效果,反而让人疑惑。李先生表示,在他住的小区,好像还没有进行过这类公示。“但我觉得,要是只简单公布一下收支,而没有细目的话,有些走过场的嫌疑。”李先生说,他有个亲戚住在市区华府景城,以前曾看到过该小区里的公示,每一笔收入和支出,都写得很详细,“我觉得这样的方式,才能真正地让业主做到心里有数、有效监督。”阆院公寓物管主任单长银坦言,每个小区实际情况不同。他们小区体量较小,同时有一些公摊费用不需业主承担。因此在公示时,便有一些内容没有详细列明。但如果业主有疑虑,可以随时向物管咨询。

“当然,今后再进行公示,我们会注意这个问题,尽量将更为全面的信息提供给大家。”这些内容你都知道吗4月15日上午,盐城晚报记者在市物业管理中心了解到,标准公示牌的参考样式已于日前发布,其中详细规定了市区住宅小区物管服务需要公示的内容。这块版面尺寸不小于150厘米×80厘米的公示牌上,要求详细公布小区概况及物业服务内容、标准以及收费标准,同时还要将上年度物业服务费收支情况、小区经营设施收支情况公示出来,甚至包括了常用的便民热线电话信息、业主委员会人员名单等,都应当公示上墙。“像是小区垃圾是否日产日清、值班巡逻间隔多长时间一次、保安保洁维修工人数、楼道内卫生保洁周期绿化覆盖率等,我们这一次都要求物管公示上墙。”市物管中心业务管理科负责人葛红刚表示,这些服务做得是否到位,直接影响到业主的日常生活。在一些小区,这恰恰也是业主们意见大的部分。

现在通过公示的形式公布出来,能够让业主们更好地监督。此外,部分小区没有业主活动用房,甚至物业办公用房都难以保证。在此次的公示中,房管部门要求,必须明确小区的物业办公用房位置,以及业主活动用房位置。葛红刚告诉盐城晚报记者,这些都是此次公示新添的内容。“有这样的一张公示牌,小区里的基本信息就一目了然了,日常运转情况好不好,业主们很容易就能看出来。”葛红刚说。拒绝公示罚则已明确盐城晚报记者在采访中发现,部分小区仍旧没有把运转情况向业主公布。

对于拒绝公示或是公示不实信息的物管企业,又有怎样的处理办法呢?这也是许多市民关心的话题。记者从市物价局服务价格处获悉,物业服务收费项目及标准,服务等级、时限、内容和标准等,都属于长年公示内容。而物管收支情况,以会计核算年度为周期的,应在每年的3月31日前公示,以服务收费年度为周期的,应在收费年度结束后的1个月内公示。对于这一点,市房管部门又进一步明确,在4月底前,物管企业要将公示牌全部张贴公布到位。同时,将公示牌张贴公布情况纳入企业考核的重要内容,并在资质核定、评先评优、招投标等环节严格把关。对不按要求公示的,责令物管企业整改,整改不到位的,不予申报审批项目评优。

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