[摘要] 可近物业突然有行动了，就这笔电费的事断了周先生店铺的电。对此周先生既无奈又疑惑：这陈年旧账物业还能追讨吗？
商报讯（记者殷觞）周先生（化名）在华夏五金机电城有店铺，出租时就约定好了，电费由租户承担。可哪知道一名租户退租时拖欠了一笔电费没交，周先生自己也不愿承担这电费，事情就这样拖了四年多。可近物业突然有行动了，就这笔电费的事断了周先生店铺的电。对此周先生既无奈又疑惑：这陈年旧账物业还能追讨吗？房天下
在华夏五金机电城，周先生拥有两间相邻的商铺。2010年得到这份产业时，他立即将房屋出租。当时承租的房客，现在早已撤离。周先生和对方签订的，是为期一年的租赁协议。“按照合约，我只收取房租。”业主回忆道，“至于水电费，则需要他来承担。”房天下
未待合约期满，2011年中，房客便提出退租，周先生便与对方中止了协议。然而，“大概两个月以后，机电城的物业，突然给我来了电话。”周先生颇为惊异，他们说，“我的铺子欠下的电费，约有4000元。”华夏五金机电城商铺的电费，每两个月需交纳一次，这笔欠款，物业准备向商铺的所有者追讨。该交费的是租客，不是我。”周先生不“悦。事发当即，他便尝试联络原来的租客。然而时隔已久，音讯全无。“损失，我是不想承担的。”周先生认为，“这毕竟是物业管理不力所导致的结果。”面对追债，业主一口回绝。
四年以来，双方相安无事。可近，因为这笔“债务”，周先生却烦恼了：由于拖欠费用，清明假期时，物业便停止向商铺供电。“追债手段非常，我们也无可奈何。”物业工作人员声称。房天下
周先生是否必须承担欠款呢？记者为此咨询了商报律师团成员、江苏恒之律师事务所律师陈月琴女士。陈律师介绍说，债权的诉讼时效，普遍是两年。“时间一般从还款日期起算，或是诉讼时效内，债主主张债权开始。”陈律师解释说，“追债，自然未为不可。但如果超过了时间，该债权就不会再受到法律的保护。”至于断电，陈律师认为物业的行为并不合适。房天下
“但是，我的租客承担不起因为没电而发生的商业损失。”迫于压力，周先生目前已补缴电费；他的商铺，也已经恢复供电。房天下
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