[摘要] 2009年买的房子，到现在还没有办下房产证，想卖房遇到麻烦，近日，张店市民鲍先生就遭遇了这个麻烦。
2009年买的房子，到现在还没有办下房产证，想卖房遇到麻烦，近日，张店市民鲍先生就遭遇了这个麻烦。该小区一负责发放房产证的工作人员说，目前房产证正在办理，让业主耐心等待。
鲍先生说：“我是2009年12月从张店南苑绿洲买的房子，2010年1月份交的房，现在都5年多了，房产证还没办下来。”办证费在交房款的时候就缴上了，当时开发商说很快就给办，他们后来找过开发商，对方也不说什么原因，只是让等着。
购房合同上规定，出卖人应当在商品房交付使用后360日之内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，如果买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%，向买受人支付违约金。
南苑绿洲的开发商为淄博沃尔德置业有限公司，但是现在业主却找不到这个公司的负责人，只有几个人在该小区内负责办理房产证。
在1月8日上午，记者在该小区随机询问了几名业主，他们均表示没有拿到房产证。鲍先生说，从他们那批业主之后的全都没有房产证，可能涉及到上千户。sf
有一名负责发放房产证的工作人员介绍，该小区的房产证正在办理，让业主耐心等待，如果办下来马上发给业主。sf
“办下来好几批了，其他的也都在办理，手续都齐全，办证只是时间问题。”该工作人员说。sf
律师：办理可索要违约金sf
张店区房管局产权所工作人员介绍，目前南苑绿洲的房产证已经办理了一些，有些还正在办理。对方表示，开发商的手续都齐全，并且大证都已经办完，只剩下办理分户的房产证。sf
“开发商提供的资料齐全，办证时间很快，有什么问题还是要和开发商协商。”工作人员告诉记者。sf
淄博前方律师事务所律师李仁君认为，房屋出售者应该在合同规定时间内提供给业主产权证书，如果办理，业主可向房地产开发商索要违约金。“业主可与开发商协商，督促其尽快办理，开发商应该承担违约责任，业主可要求开发商进行赔偿。”李仁君说。sf
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