[摘要] 近日常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，尽管是个案，但还是在业内引起一片哗然，引发全国楼市消费信心震荡。盐城楼市概莫能外，从上周开始盐城市区各大售楼处成交开始下滑，至售楼处看房的客户量也越来越少，开发企业都开始追问客户都去哪儿了？
近日常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，尽管是个案，但还是在业内引起一片哗然，引发楼市消费信心震荡。盐城楼市概莫能外，从上周开始盐城市区各大售楼处成交开始下滑，至售楼处看房的客户量也越来越少，开发企业都开始追问客户都去哪儿了？
在常州、杭州等城市房价打折的时候，楼市的开局有些令人费解。一线城市的房价继续升温，部分二线城市和许多三四线城市房价开始下滑。不仅如此，年初各大银行的房贷放款政策一反常态地仍趋紧张，似乎也在佐证着楼市不景气的现状。反观盐城楼市，实际上春节后主要以消化积压的库存为主，在过去的近两个月中，推盘量几乎为零。
一边是缺乏新货的刺激，一边是传统淡季的来临，购房客户相对稀少本属正常，但在前几个因素的共同作用下，这个减少的量和往年相比已属不正常。在房价，房源不变的情况下出现这种情况均说明盐城楼市的消费信心出了问题，业界消费者均对市场产生了疑问，疑问五花八门，但疑问的根源实际上都是消费信心的缺失，业界不得不追问盐城楼市的信心都去哪儿了？
成交下滑，来访减少楼市突遇倒春寒
春节后盐城多家楼盘举办了暖场活动，收效不错。之前多家楼盘推出的新春特惠在年后也有不少楼盘坚持执行，有不少返乡置业的人士忙着在此期间买房就是担心之前的许多优惠政策不再执行，这一波需求集聚发力之后，消费需求暂时接上不，市场各大售楼处成交开始下滑，至售楼处看房的客户量也越来越少，各房企突遇倒春寒。
其二在过去近个把月中，市区楼市主要以消化积压的库存为主，在过去的近两个月中，推盘量几乎为零。
基础坚实 疑问增多信心受损 影响很坏
其实现在如今的置业者们对于楼市的现状和未来的态势有着更为理性、更为专业的认识。房地产市场已经度过了暴涨暴跌的时代，一个城市的供需关系是影响着当前的房价主要因素，只要供求平衡，供略大于求，这个市场相对就是健康的。不可能出现一个市场什么小毛病都不存在，就像不可能会有一个人敢自称百分百健康一样。
日前，房地产市场数据中心统计的《2014年1月城市房价排行榜前100名》火热出炉，盐城以5952元/平方米的均价排在榜单上的第69位。据GO房网数据监测中心显示，在过去的2月份，普通住宅成交1937套，成交备案均价为5964元/平米。而在2013年中国城市财力50强榜单中，除了4个直辖市之外，江苏省有9个城市，盐城榜上有名，位列第35强。盐城实际上有这个基础和能力应对市场变幻。
再看楼市，盐城是否会出现外地楼市个别楼盘哪种案例，部分楼盘出现大幅度的打折，有多种的原因，开发商急需回笼资金，这种状况在近几年的市场中也是屡见不鲜的，但通常是个案，未能对整体市场的价格上行趋势形成扭转。
现在的情况是，这些个案对楼市信心产生影响，外地会降价，盐城会不会降？外地或许崩盘，盐城会不会崩盘？外地人观望了，盐城人要不要观望？情绪会慢慢膨胀直至堵满心头。
传统淡季积蓄力量，旺季应来临
尽管楼市开局艰难，但也有不少原本有着很好的口碑、超强人气的畅销楼盘表现依旧坚挺，不为所困。在三月份，楼市又有千套房源争相入市，产品增多房价也会相互“追逐”，“金三银四”仍有被看好的理由。
受情绪影响，买房人观望比例有所增加，但真正有购房需求的还是会出手，整体市场环境不会出现大的波动，金三银四最终销售情况应该不会太差。就目前而言，楼市“崩盘”这样的言论未免显得有些言过其实。“金三银四”即将到来，势必会掀起新春的轮购房高潮。
据了解，不少开发商已经在蓄力，预计届时将会有大量的房源入市，迎接“金三银四”。
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