[摘要] “这几年美国房地产行业稍微有所好转，实际上最重要因素是中国资金的投入给美国楼市注入一针强心剂。不管是住宅地产还是商业地产，中国到美国的投资都越来越大。但由于两国体制、文化差异等原因，投资美国还是有风险的。”美国华人社团联合会主席鹿强这样告诉记者。
“这几年美国房地产行业稍微有所好转，实际上最重要因素是中国资金的投入给美国楼市注入一针强心剂。不管是住宅地产还是商业地产，中国到美国的投资都越来越大。但由于两国体制、文化差异等原因，投资美国还是有风险的。”美国华人社团联合会主席鹿强这样告诉记者。sf
鹿强在第九次归侨侨眷代表大会期间就表示，这几年全球的经济低迷，中国的表现一枝独秀，美国经济已经低迷好几年，一直说要复苏，可是到目前为止，复苏迹象仍不明显，或者说非常慢，可能这种情况还要持续一段时间。sffs
他告诉记者，这几年美国房地产的情况稍微好转，最重要因素是中国资金的投入。基本上像洛杉矶地区很多的大型酒店，都悄悄转移雇主，被很多中国企业买了下来。中国企业到美国投资，最明显的障碍可能就是两国文化的不同，带来传统和现代管理方面的碰撞。比如中国人去投资酒店，很多都是买下拥有权，不敢动用经营权，原有的体制完全保留，基本上是美国人在管理，中方不介入，原因一是觉得对美国不了解，还有一种就是文化差别，不想把一个美国式的企业改造成一个中国式的企业。sffs
对于之前“中国人一元抄底底特律楼市”的舆论热潮，鹿强说，很多东西都是以讹传讹。“实际上，底特律的房子没人敢买，给你一块钱你都不敢买。底特律治安不好，你买来自己不敢住，出租出去没人租。底特律基本上都是危房，你一块钱买下来，还要再花几十万重新装修，你这投资得亏多大，我认为是十分不值当的。在美国投资，地点非常重要。”鹿强说。ssfsf
他还介绍说，底特律汽车城的破产，一方面是美国整体经济形势的缩影，一方面是因为日本在另外一个地方新建了一个汽车城，这也是美国汽车工业被日本汽车工业打败的表现之一。
鹿强告诉中国经济网记者，日本人在美国卖的大部分汽车产品都是美国当地制造，汽车城搬家也是搬向成本较低的地方。“底特律的工会保护主义非常厉害。当你请工人的时候，工人必须要加入工会，工会会跟企业提很高的条件。而其他地方这种成本就没那么高。”鹿强说。
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