[摘要] “新房虽然装修了，可是我们一天也没住过。最近物业人员前来收费，要求全额缴纳物业费，我认为房屋空置，应该按七折收取。”昨天上午，市区清华学仕园小区业主徐先生致电本报，想咨询一下，自己已装修未入住的房子是否也属“空置”，是否也只需缴纳70%的物业费。
“新房虽然装修了，可是我们一天也没住过。最近物业人员前来收费，要求全额缴纳物业费，我认为房屋空置，应该按七折收取。”9月10日，本版关于小区空置房缴费标准的报道引起了读者的广泛关注，昨天上午，市区清华学仕园小区业主徐先生致电本报，想咨询一下，自己已装修未入住的房子是否也属“空置”，是否也只需缴纳70%的物业费。
徐先生说，房子买了好几年了，当初拿钥匙装修时，也交了全额物业费。不过，装修过后一直未有人居住，最近物业再次上门收费时，要求缴纳全额费用。因为此前看到本报关于空置房物业费可七折收取的报道，所以徐先生希望了解一下，他家的物业费是否也属于“打折”范围。
昨天，记者就此咨询了市物管中心。工作人员表示，物业管理带有公共性质，即使业主尚未入住，绿化保洁、安保管理等服务也不可能取消或打折，如果业主处于装潢施工阶段，产生的垃圾甚至会比平常还多，这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。另一方面，让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等，也有不合理之处。所以，70%折衷交费，可以在保证正常公共服务的前提下，顾及业主利益。像徐先生这种情况，可以与小区物业就缴费比例进行协商，业主需主动提供最近3个月以上的水电费单据或读数，证明自己并未入住。物业公司确认以后，可以本着公平、合理的原则，按照空置房标准收取物业费。
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