[摘要] 受市场波动影响，现房越来越受到青睐。数据显示，2012年以来，现房成交占比逐月攀升，在需求的追捧下，现房存量呈持续下降趋势，这一点在局部高端市场上体现更为明显。
受市场波动影响，现房越来越受到青睐。数据显示，2012年以来，现房成交占比逐月攀升，在需求的追捧下，现房存量呈持续下降趋势，这一点在局部高端市场上体现更为明显。根据北京住建委网站统计的数据显示，目前海淀北部区域高端现房存量甚至不足200套，屈指可数的供应令区域现房一房难求。
现房升温
与年初相比，目前楼市整体成交已经开始缓慢回升，尤其是现房成交的回升速度更是快于整体市场。
对于现房成交的持续走高，业内人士认为，在政府不断重申坚持调控政策的背景下，期房的空间被大大压缩，对于购房者的吸引力逐渐减弱，而现房则因有实景可考并可以随时入住，对于刚需及改善购房者来说更有利，因此，现阶段需求向现房或准现房靠拢也在情理之中。
据了解，近期搜房网一项调查数据显示，当前市场环境下，约有53.51%的置业者选择了现房或者准现房，而选择期房的置业者仅为15.79%。而置业者偏爱现房的因素是“房子看得见摸得着，购买风险小”，持该观点的置业者占被调查者的34.78%，其次则是“办理手续即可入住，省时”，这一观点占被调查者的24.78%，此外，还有7.83%的网友觉得现房的房价基本稳定，不会像期房那样价格浮动太大。
供需矛盾或加剧
事实上，现房作为减少买卖纠纷和市场风险的产品，已成为市场发展的必然趋势。今年8月底，《人民日报》曾发文称，从长远看，取消预售，实施全现房销售，应该是我国房地产市场发展的大势所趋。
“在这一趋势下，现房成交有望继续攀升，并逐渐替代期房成为市场主力。”业内人士认为，从今年市场成交结构来看，这一趋势已开始体现，不过从当前市场现房存量来看，远远不足以满足市场需求，故在未来一段时间内，现房稀缺价值将进一步升级。
不过，专家指出，现阶段现房以稀为贵，但择房时也应多加甄选，目前市场准现房楼盘大致分为两类，一类是由于行情走低项目滞销而导致的“被”现房楼盘；而另一类则是主动做现房寻求市场认可的楼盘。前者之所以“被”现房多是由于项目滞销造成的，其产品价值必然有不尽如人意之处；而后者因为是开发商主动打造现房产品，故对产品、配套等信心十足。
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