[摘要] “印象最深的事情，莫过于6月27日这里搞商品房摇号公布，一天就签了2.6亿元的住宅商品房……无锡、青岛等地也早就采用这种多业态的营销模式，盐城还在陆续建设类似的城市综合体，因为单一化的商业消费模式已经无法满足现代都市人的生活需求。”
15日上午9点多钟，盐城宝龙城市广场一楼，占地3000多平方米的中庭里，陆续涌进一批批年轻人，他们是来参加在这里举办的周末招聘会的。上千个岗位，吸引着5000多名追逐梦想的应届生们进进出出。
而在此之前，那里还曾举办过关注福利院儿童、万人相亲大会、购房节、婚博会等大型活动和晚会。
这些公益活动乍看上去，似乎跟商家关联不大，也无直接。但实际上，商家打的是另一笔算盘。以招聘会为例，据说能为整座广场带动6万多人次的客流量，而这些客流量其实就是潜在的流动商机。毕竟，做生意除了靠诚信外，还得靠人气。
“5000多人次的应聘者来寻找工作，如果中途累了，肯定会想找个地方休息一下，而我们这里‘吃、喝、玩、乐、购’什么品牌商家都有，顾客在这里可以逛遍整个购物中心。”25岁的花万龙说，“因为拥有足够的人气，每个周末，广场4楼餐饮区的店面只要稍有特色的，去那里吃饭都要排队等两三个，这些人气又能吸引更多的人群。”
透露玄机的这位年轻人，是盐城宝龙城市广场企划部的经理。1米7几的个子，略显单薄，脸上戴着一副黑框眼镜，看上去像刚刚工作的大学生。不过，让人意想不到的是，这座总建筑面积达47万平方米的盐城城市综合体项目，每个月12场的企划活动，竟然都是由这位初出茅庐的“80后”带领另外6名“80后”、“90后”一手策划的。
宝龙广场有专门的舞台、音响设备，“花万龙们”所要做的就是保证广场每周都要有活动，并且要针对不同人群进行策划，把更多的人群往这儿引。事实上，毕业于盐城师范学院艺术设计专业的花万龙，所学知识与市场营销根本就是风马牛不相及，而他目前从事的企划工作也是纯属偶然。
“2009年大四没毕业前，在无锡商业大厦找了份企划的实习工作，没想到，实习期间因为进入状态非常快，且工作完成的又好，所以只花了半年时间就转正了，现在的工作经验正是从那里学来的。”花万龙说。
尽管盐城宝龙广场的“年龄”可能还没有“花万龙们”的“阅历”长，但这里的营运理念却给这帮年轻人留下了难忘的记忆，“印象最深的事情，莫过于6月27日这里搞商品房摇号公布，一天就签了2.6亿元的住宅商品房……无锡、青岛等地也早就采用这种多业态的营销模式，盐城还在陆续建设类似的城市综合体，因为单一化的商业消费模式已经无法满足现代都市人的生活需求。”
在花万龙看来，过去盐城人的传统消费模式都是分散的，如今从迎宾路到东进路交叉口，占地40多万平方米的宝龙广场却包含了购物中心、商业步行街、住宅等内容，这种大型商业模式属新生事物，这种商业模式已经成为一种必然的发展趋势，“试想一下，当你走出家门，楼下就可以逛商场、购物、吃饭、喝咖啡，还可以带上孩子或好友到各种娱乐场所玩耍。无论是工作还是生活，只要短短几就能步行到达，这种繁华、便捷、时尚的生活，谁不想要呢？”
如今，各地都在建城市综合体，这是为什么呢？因为如同花万龙外出实习时所感受到的那样，单一化的商业开发模式早已无法满足现代人的生活需求。这个时候，城市综合体作为一个突破口，不仅能帮助当地开发新的繁荣的经济文化中心，同时通过引进知名商企也能提升城市形象。而对于普通老百姓，城市综合体实际上就是个浓缩了的城中城，她能让人们的生活变得越来越舒适。
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