- 编者按
[提要]2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、盐城公积金可贷40万等诸多利好消息。2014年，也是楼市政策为密集的年份。上半年随着棚户区改造计划实施，以房养老、住宅产业化等政策依次展开，下半年为提振楼市信心，限购松绑、信贷放松、央行降息等一系列利好政策相继出台。2014年的盐城楼市，在一波接一波的新政中转眼走到了"马尾巴尖儿"，而对于购房者而言，这些新政到底产生了哪些变化？又会对他们未来的购房决策产生多大的影响？让我们一齐往下看吧！
房贷新政：央行930新政刺激改善购房者汹涌入市
9月30日，央行网站发布公告，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。央行救市改变市场预期，很多观望情绪扭转，进而加快入市。[详细]
央行意外降息 加快刺激市场需求
据央行网站11月21日傍晚消息：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。央行降息后工作日，大部分银行已应对新政做出调整，基准6.15%的基准利率已经成为个贷主基调，这比"930"新政带来的效果要显著的多。[详细]
创业人才盐城购房 补贴总房价1.5%
10月28日，盐城市房管局、人社局、财政局、城乡建设局、 局、公积金管理 6个部门联合发布《关于深化住房保障制度改革加快推进新型城镇化的意见（试行）》，文件中明确提出，从10月28日起至明年的7月31日止，凡在盐城（楼盘）大市区内购买新建非住宅用房的创业就业人员，给予总房价1.5%的奖励，对在盐的普通高校毕业生或职业技术院校毕业生、拥有初级以上职称或单位业务骨干购买新建普通商品住房，给予总房价2%的购房补贴（不超过2万元），在盐创业就业的普通高校博士毕业生及以上层次人才，购买新建普通商品住房的，3年内按实给予购房贷款贴息，每月贴息不超过3000元。 购房补贴均由市区两级财政补贴。[详细]
盐城公积金信息：新政连环出击
10月9日，住建部、财政部、央行联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，旨在降低贷款标准，提高贷款额度，加大公积金利用，推动异地贷款。10月15日盐城市召开市住房公积金管委会三届三次会议，修订了住房公积金缴存、提取和贷款等3个细则，出台了多项利民惠民新政。昨天上午，记者从市住房公积金管理 获悉，修订后的实施细则已经正式对外发布，将从11月10日起施行。内容主要有：1、借款人缴存公积金期限从12月调整为6月；2、第二次办理首付五成调整为三成以上；3、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。[详细]
不动产登记条例公布 2015年3月1日施行
中国 网22日公布《不动产登记暂行条例》。暂行条例对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容逐一作出规定。该条例的实施时间被锁定为2015年3月1日。具有明确时间表的"操作指南"出台，意味着中国不动产统一登记从筹备和热议环节走入实际操作阶段。目前，国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成，22个省份完成了省级职责整合，江苏已设立不动产登记局。但市县一级的职责和机构整合工作还普遍没有启动。不动产统一登记背后的意义远超过将土地、房产、森林等不动产信息录入登记簿。[详细]
多地公积金政策调整
今年部分省市对公积金存缴或提取作出调整。昆明、青岛通过提高二套房首付比例、下调贷款上限、加强公积金提取要求来收紧公积金提取窗口；重庆实行差别化管理，提高大户型贷款首付，但对小户型和首套房则降低了首付比例。此番调整是在上年购房需求集中释放、公积金提取压力增长过快、部分城市已做出相应调整背景下的继续收紧。而同时广东、山西、武汉等省市则扩大公积金存缴范围及用途，减少公积金提取限定和部分审批手续，提高提取效率。[详细]
共有产权试点，丰富城市住房供应体系
为完成丰富城市住房供应体系，有消息称住房和城乡建设部已经开始考虑适时拟定《共有产权住房指导意见》，以便作为全国推广共有产权住房的规章依据。同时，住建部召集部分城市就共有产权住房试点进行座谈，探索建立符合国情的保障性住房供应体系，明确解决中低收入等特定群体的住房问题为主要目的。北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6 个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市，试点城市要12 月底前报送试点工作总结。其他省、自治区、直辖市也可以根据实际情况开展试点。[详细]
