[摘要] 盐城市区7月份商品房住宅类成交1957套，非住宅类成交536套，环比6月分别上涨0.95和158.9%，这又一次创造了盐城市区商品房销售量的新高。看到如此红火的局面，不少购房者都想知道，现在是不是到了该抓紧买房的时机了呢？
盐城市区7月份商品房住宅类成交1957套，非住宅类成交536套，环比6月分别上涨0.95和158.9%，这又一次创造了盐城市区商品房销售量的新高。看到如此红火的局面，不少购房者都想知道，现在是不是到了该抓紧买房的时机了呢？
近期连续的两次降息，对市场的影响尤为明显。2012年6月8日起，央行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，不足一月，央行再次宣布自7月6日起下调利率。央行的2次连续性降息大大地推动了市场，成功打破了观望情绪，积压已久的刚需和部分改善性需求得到了进一步的释放。
从7月盐城市区的住宅成交数据来看，城南成交1026套，占据大半份额，其中恒大名都、中庚海德公园、华润橡树湾均销售过百，位列前三；城中区域共成交287套，其中华府景城7月成交111套；盐渎板块共成交301套，其中公园道1号销售167套；河东片区共成交209套，朗地英郡占据92席；城西板块共成交91套，西城逸品42套占据城西首位；城北共计成交43套，其中星河晨光成交了17套。
截止目前，楼市回暖或许已是不争的事实，过去三个月成交量节节攀高，7月份不可思议地创造调控以来的成交新高。在如此火热的楼市环境下，许多专业人士也表示，在本不应该升温的7月份，楼市却异常高涨，传递给了更多购房者和开发商一个信号，就是楼市回暖形势或将持续。
如今盐城楼市依然保持着5、6月份以来的高成交量，部分开发商甚至取消了部分或全部购房优惠，似乎市场的房价已经触底，表面渐渐浮现回涨趋势。那么，我们究竟有没有必要现在就着急买房呢？
业内人士建议：“考虑买房时机完全取决于个人情况，购房资格和购房能力到了，同时价格符合预期就可以买，尤其是自住购房。现在市场的短期波动可以忽略不计，不要受市场的影响，否则一时犹豫，看中的房子就错过了。”“虽然很多人表示房价并没有降多少，但是，如果没有这两年的调控，房价会涨多少呢？所以现在应该是市场谷底，是抄底的好时候，买房的话该出手时就出手。”
当然，也有更多的人在关注着国务院督查组调研楼市后的动作，期望通过国家的一系列调控使房价有所下降。
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